依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确服务双方在房屋租赁中介服务中的权利和义务，本着诚实信用、公平公正的原则，特制定本协议。

第一条 协议双方
甲方（出租方）：___________
身份证号码/营业执照号码：__________
联系地址：______________
联系电话：______________

乙方（中介方）：___________
法人代表：______________
营业执照号码：____________
联系地址：______________
联系电话：______________

第二条 房源基本情况
本协议所涉及的房屋为：位于某市某区某街道的三居室房源，房屋地址：______________，房屋面积：__________平方米，房屋类型：__________，附带设施：______________。

第三条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供以下中介服务：
（1）市场评估及租金建议；
（2）房源推广和宣传；
（3）租客筛选及背景调查；
（4）安排看房并陪同；
（5）协助处理租赁合同相关事务；
（6）提供租赁后管理咨询和服务。

2. 乙方需按约定的时间、地点、方式，全面、真实地向甲方报告租赁进度及相关信息。

第四条 租赁条件
1. 租赁期限：________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租金：每月租金为人民币________元，支付方式为：__________。
3. 押金：乙方协助收取甲方押金________元，押金在租赁期满后，无息退还，前提是租客未有损坏房屋或欠租情况。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方按照约定提供中介服务；
（2）应积极配合乙方的工作，包括提供真实有效的房源信息及相关文件；
（3）不得随意更改房源状态或价格，须提前通知乙方；
（4）在租赁期内，如发生意外情况，应及时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）应当向甲方提供专业、及时的中介服务；
（2）需保护甲方信息的保密性，不得泄露；
（3）在服务过程中，如发现甲方提供的信息不实，有权要求甲方进行补充说明；
（4）乙方在促成交易后有权收取约定的服务佣金。

第六条 服务佣金
1. 服务佣金为租赁合同总金额的_______%，由甲方支付给乙方。
2. 甲方应在租赁合同签订后的______日内完成佣金支付。
3. 若因甲方原因导致租赁无法完成，甲方仍需支付乙方已产生的服务费用，具体费用为_________元。

第七条 违约责任
1. 一方违反本协议的约定，导致对方受到损失的，违约方应承担损失赔偿责任。
2. 甲方如违约，应赔偿乙方服务费用的______%作为违约金。
3. 乙方如违约，应退还甲方已收取的服务费用，并按实际损失赔偿甲方。

第八条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改和补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面文件。

甲方（出租方）：（签字）______________
日期：______年____月____日

乙方（中介方）：（签字）______________
日期：______年____月____日