甲方：_________________________（以下称“委托方”）

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________________________________

乙方：_________________________（以下称“居间方”）

地址：____________________________________________________

联系电话：________________________________________________

鉴于：

1. 委托方希望出售其合法拥有的住宅（以下称“标的房产”），并寻求专业中介服务实现交易；
2. 居间方是一家合法注册的房地产中介公司，具备相关资质和经验，从事房产居间服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同的目的

本协议的目的是由居间方为委托方提供住宅买卖中介服务，促成委托方与购买方达成房产买卖合同。

第二条 标的房产的基本信息

1. 标的房产地址：__________________________________________
2. 房屋类型：_____________________________________________
3. 建筑面积：_____________________________________________
4. 房产证号：___________________________________________
5. 交易价格：____________________________________________

第三条 权利与义务

1. 委托方的权利与义务：
(1) 委托方有权要求居间方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场分析、房源展示、合同签署等；
(2) 委托方应如实提供标的房产的所有相关信息，包括房屋的产权、法律纠纷情况等；
(3) 委托方有责任配合居间方的工作，积极参与相关活动；
(4) 委托方在房产成交后，应按约定支付居间方的服务佣金。

2. 居间方的权利与义务：
(1) 居间方应当积极为委托方寻找合适的购房者，安排看房活动；
(2) 居间方应当对委托方提供的信息保密，不得向第三方披露；
(3) 居间方应当提供专业的房产评估、市场调研等服务，确保委托方可以做出明智决策；
(4) 居间方有权根据市场情况及双方协商结果收取佣金。

第四条 服务费用及支付方式

1. 服务佣金按房产成交价格的_________%计收，具体金额在实际交易中确定。
2. 委托方应在买卖双方签署正式买卖合同后______个工作日内，将佣金支付至居间方指定账户。
3. 付款账户信息：
银行名称：________________________
账号：________________________
开户名：________________________

第五条 合同的生效与期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______个月。
2. 如在合同有效期内未成交，双方可协商续签合同或终止合同。

第六条 违约责任

1. 如委托方违反本协议约定，未按时支付佣金，居间方有权要求委托方支付违约金，违约金按未支付佣金的_______%计算。
2. 若居间方未履行本协议规定的服务义务，导致委托方损失的，居间方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额以委托方实际损失为准。
3. 在故意或重大过失造成违约的情况下，违约方应承担相应的法律责任。

第七条 不可抗力

由于不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等）导致一方不能履行合同的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方可协商解决。

第八条 争议解决

因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方均有约束力。

第九条 其他条款

1. 本协议一式两份，委托方和居间方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充应以书面形式进行并由双方签字确认。
3. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

委托方：_________________________

签字：_________________________

日期：_______年____月____日

居间方：_________________________

签字：_________________________

日期：_______年____月____日