甲方（买方）：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________

乙方（卖方）：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________

丙方（居间方）：_______________
营业执照号：_______________
地址：_______________

鉴于甲方与乙方之间存在房地产买卖事务，为明确买卖双方及居间方的权利与义务，确保交易的顺利进行，特订立本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖中的权利、义务及居间方的相关职责，使双方在交易过程中能够遵循合理的原则，共同维护各自的合法权益。

第二条 协议范围
1. 本协议适用于位于_______________的房产买卖。
2. 买卖标的包括但不限于土地、房屋及其附属设施。
3. 买卖成交价格为人民币_______________元，具体支付方式和金额另行在补充协议中详述。

第三条 买方的权利与义务
1. 权利
a. 按照协议约定的价格及条件购买房地产。
b. 要求卖方提供与该房产相关的所有合法文件及证明材料。
c. 在合理范围内要求对该房产进行检查评估。

2. 义务
a. 按照协议约定的时间和方式支付购房款项。
b. 负责办理过户手续并支付相关税费。
c. 提供真实、合法的个人信息及相关资料，确保交易的合法性。

第四条 卖方的权利与义务
1. 权利
a. 按照协议约定的价格及条件出售房地产。
b. 收取购房款项及相关费用。
c. 在买方未支付购房款之前，有权对房产进行其他处置。

2. 义务
a. 确保房屋产权的合法性及清晰性，不得隐瞒房屋的任何瑕疵。
b. 在交易过程中协助买方办理相关手续。
c. 负责保持房产在出售期间的完好状态，不得擅自对房产进行改动。

第五条 居间方的责任与权益
1. 权利
a. 收取居间服务费用，金额为房产交易总额的_______________%。
b. 在服务过程中，有权要求甲方及乙方提供必要的信息与资料。
c. 协助双方在交易中达成一致意见。

2. 义务
a. 提供全面的市场信息与专业建议，协助双方理解交易的各项条款。
b. 确保交易的合规性及合法性，及时发现并提醒潜在的风险。
c. 不得在未获得双方同意的情况下，泄露任何交易相关的机密信息。

第六条 合同条款
1. 本协议自三方签署之日起生效，协议有效期为_______________。
2. 本协议的修改和补充须由三方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如因不可抗力导致交易无法进行，三方应及时沟通并协商解决方案。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时支付购房款，需向乙方支付购房款总额的_______________%作为违约金。
2. 若乙方未按照约定交付房地产，需向甲方支付购房款总额的_______________%作为违约金。
3. 居间方如未能履行协议约定的服务内容，应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因其失职给买卖双方造成的损失。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议，应由三方友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 协议执行期间，如有其他未尽事宜，三方应补充签署补充协议，以明确相关责任及权益。

第九条 其他约定
1. 本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议所涉及的条款，若因相关法律法规之变化而无法执行，三方应根据实际情况进行修改和调整。

甲方（签字）：_______________
日期：_______________

乙方（签字）：_______________
日期：_______________

丙方（签字）：_______________
日期：_______________