协议编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托人）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（中介机构）：____________________

营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，以明确双方在阳光小区二手房买卖居间服务中的权利与义务。

第一条 服务内容

1. 乙方为甲方提供阳光小区二手房买卖的居间服务，包括但不限于：
(1) 为甲方提供房源信息；
(2) 帮助甲方进行房产的价格评估；
(3) 安排房屋的带看；
(4) 协助甲方进行交易的谈判；
(5) 提供相关法律咨询服务；
(6) 协助甲方办理房屋过户手续。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利：
(1) 有权要求乙方提供专业、及时的房产服务；
(2) 有权在交易过程中获取充分的信息；
(3) 有权按照合同约定支付服务费用；
(4) 有权投诉乙方的不当行为。

2. 甲方的义务：
(1) 按照合同约定向乙方提供必要的文件及信息；
(2) 在服务过程中积极配合乙方的工作，提供真实、准确的信息；
(3) 按时支付乙方的服务费用；
(4) 在交易完成后一周内进行余额结算，确保交易公正有效。

3. 乙方的权利：
(1) 有权收取甲方支付的居间服务费用；
(2) 有权根据房地产市场行情提供建议；
(3) 有权要求甲方提供所需的资料和信息；
(4) 有权对甲方的不当行为进行纠正。

4. 乙方的义务：
(1) 提供真实、合法、有效的房源信息；
(2) 维护甲方的合法权益，及时提供专业建议；
(3) 在交易中对甲方的资料及信息承担保密义务；
(4) 遵守国家相关法律法规，确保服务事项的合法性。

第三条 服务费用

1. 双方确认，服务费用按以下标准进行收取：
(1) 房屋成交价的_______%作为服务佣金；
(2) 在居间服务协议签订后，甲方需向乙方支付定金_______元（视具体情况而定）；
(3) 房屋成交后，甲方应在______日内一次性支付剩余费用。

2. 若交易未能达成且甲方已支付定金，乙方应无条件退还甲方已支付的所有费用。

第四条 合同的变更与解除

1. 合同生效后，如需变更或补充协议条款，双方应书面确认并签字，作为本协议的补充部分。

2. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时沟通并协商解决办法，必要时可解除合同。

3. 甲方有权在乙方未履行合同义务时，提前解除协议，并要求乙方赔偿相应损失。

4. 乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并保留追究相关损失的权利。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按未支付款项的每日______%计算。

2. 若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方的房产损失及相关费用。

3. 双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任一方可向乙方注册地法院提出诉讼请求。

第六条 合同的生效与有效期

1. 本协议自签订之日起生效，有效期为______年。

2. 协议有效期届满后，双方可协商决定是否继续履行相关服务。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规及双方协商的结果进行处理。

3. 本协议的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日