合同编号：_____________

签订时间：______年____月____日

签订地点：_________________

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

联系地址：__________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

联系地址：__________________________

中介机构（中介方）：_______________

注册地址：__________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方、乙方与中介方经友好协商，就住宅买卖交易服务达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 协议目的

本协议旨在确立甲方、乙方及中介方在住宅买卖交易中的权利与义务，确保交易的合法、安全与顺利进行。

第二条 服务内容

中介方提供的服务包括但不限于：

1. 协助甲方、乙方进行交易前的信息沟通与交流。
2. 提供住宅市场的相关咨询服务，包括市场行情、价格评估等。
3. 安排看房，并提供有关房屋的详细信息。
4. 协助双方签署正式的买卖合同和相关法律文件。
5. 协助办理过户手续及其他与交易相关的服务。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方提供必要的身份证明和购房资格证明。
- 甲方应如实向中介方提供房屋的真实情况，包括权属、面积、价格等信息。
- 甲方应按约定支付中介费用，并在成交后及时配合办理过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件及其他必要信息。
- 乙方应按照约定支付购房款项，并在成交后及时办理过户手续。
- 乙方有权对中介方提供的服务提出建议或意见。

3. 中介方的权利与义务：
- 中介方有权收取约定的中介费用，并对服务过程中的重要事项进行监督。
- 中介方应保持信息的真实、准确、完整，并保护甲方、乙方的个人隐私。
- 中介方应及时向双方提供服务进展情况，并妥善处理合同履行中的相关事宜。

第四条 中介费用

1. 中介费用由甲方出具票据，费用为交易成交价的______%，由甲方于签订正式买卖合同前支付给中介方。
2. 若因甲方或乙方的原因未能完成交易，中介费用不予退还。
3. 如果甲方和乙方在协议签订后私下达成交易，仍应支付中介费用。

第五条 违约责任

1. 甲方或乙方未能履行合同约定义务，应承担违约责任及损失赔偿，赔偿金额为违约方因违约造成的直接经济损失。
2. 中介方若未能履行本协议约定的服务，应向甲方和乙方退还已收取的中介费用，并赔偿因服务不当造成的直接损失。
3. 任何一方若因不可抗力原因导致无法履行本协议，方可免责，但应尽快通知另一方，并提供相关证明材料。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自甲方、乙方及中介方三方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、变更均应以书面形式达成，经三方签字后方可生效。

第七条 保密条款

1. 各方应对在合同履行过程中知晓的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露或转让给第三方。
2. 本条款的有效期不受本协议终止或解除的限制，继续有效。

第八条 争议解决

如因本协议的履行发生争议，三方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议一式______份，甲方、乙方及中介方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法规执行。

甲方（卖方）：（签字）________________

乙方（买方）：（签字）________________

中介方：（盖章）______________________

签订日期：______年____月____日