本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：________________________
地址：______________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________

乙方（居间方/中介机构）：________________________
地址：______________________________
统一社会信用代码：________________

鉴于甲方因房产买卖需求，委托乙方提供中介服务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

一、协议目的
甲方委托乙方为其提供房地产买卖的中介服务，乙方接受委托，为甲方寻找合适的买家或卖家并提供相关咨询服务。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权了解乙方的服务内容及相关费用，并对乙方提供的服务进行合理的监督和评估。
2. 甲方应如实提供与房产买卖相关的资料及信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3. 甲方应及时向乙方支付约定的服务费用。
4. 甲方在交易过程中应配合乙方的工作，提供所需的便利条件。
5. 甲方有权选择接受或拒绝乙方所推荐的买家或卖家，但应在48小时内作出回复。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应竭诚向甲方提供专业的中介服务，包括房产信息发布、现场看房安排、市场分析及价格评估等。
2. 乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，不得向第三方泄露。
3. 乙方有权依据市场行情和甲方的需求，向甲方收取合理的中介服务费用。
4. 乙方有权在未获得甲方同意的情况下，不得擅自与其他房产中介或个人进行利益交换。
5. 乙方应在甲方同意的情况下，进行房产的相关宣传和推广活动。

四、服务费用
1. 甲方同意向乙方支付如下费用：
a. 甲方卖出房产的成交价格的___%作为服务佣金；
b. 甲方购入房产的成交价格的___%作为服务佣金。
2. 服务费用应在房产交易合同签署后的___个工作日内支付给乙方。
3. 如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停其后续服务。

五、合同生效及期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为___个月。
2. 若需延续，甲乙双方应在合同到期前30日协商通过书面形式进行续签。

六、违约责任
1. 若甲方违反本协议条款，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的全部损失，包括但不限于房产中介费用、咨询费、因违约造成的司法费用等。
2. 若乙方违反本协议条款，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，并有权解除本协议。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本协议的，另一方不得追究责任，但应及时通知对方。

七、争议解决
1. 本协议如因履行产生争议，双方应先行协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 本协议未尽事项由双方另行协商，并以书面形式确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议附件及双方签署的往来文件均为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日 дата: ____年__月__日