协议编号：_________

签署日期：_________

甲方（买方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（卖方）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

鉴于：

1. 甲方有意购买位于_________小区的二手房，房屋具体信息为：_________（以下简称“该房产”）。

2. 乙方为房地产居间机构，具备相关资质，愿意为甲方与卖方提供专业的居间服务。

经友好协商，双方达成如下协议，以共同遵守。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方在该房产买卖过程中各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

a. 甲方有权要求乙方提供该房产的真实信息和市场行情分析。

b. 甲方应如实提供个人信息与购房资金来源，协助乙方进行房屋交易的相关手续。

c. 甲方应在约定的时间内支付相关费用，包括但不限于居间服务费用及首付款等。

d. 甲方有权在交易过程中提出合理要求，并要求乙方配合解决问题。

e. 甲方应遵守本协议及相关法律法规，维护双方的合法权益。

2.2 乙方的权利与义务

a. 乙方有权收取甲方相应的服务费用。

b. 乙方应负责提供全面的市场信息，协助甲方了解房产交易的相关注意事项。

c. 乙方应确保提供的房产信息真实、准确，并对相关文件的真实性负责。

d. 乙方应协助甲方与卖方进行沟通，推动交易的进展，确保各项手续的完成。

e. 乙方有权在甲方未按时支付费用时，暂停相关服务。

第三条 合同条款

3.1 服务内容

a. 乙方提供的服务包括但不限于：房产信息的收集与分析、交易前的法律咨询、协助签署购房合同、协助办理过户手续等。

b. 乙方应在约定的时间内向甲方提供各项服务，确保服务及时、有效。

3.2 服务费用

a. 双方同意，甲方需向乙方支付的居间服务费用为该房产成交总价的_________%，费用总额为人民币_________元整。

b. 服务费用应于甲方与卖方签署正式购房合同前支付，乙方应向甲方开具正式发票。

3.3 交易流程

a. 甲方与卖方确认购房意向后，乙方应协助双方签署购房合同，并做好相关的居间服务工作。

b. 在签署购房合同后三个工作日内，乙方应协助甲方完成首付款的支付。

c. 乙方应在双方确认过户日期前，协助甲方准备相关材料。

第四条 违约责任

4.1 违约定义

a. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均视为违约。

4.2 违约责任

a. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的5%作为违约金。

b. 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方损失，乙方应对甲方的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的两倍。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方在本协议生效后无故解除协议，需提前三十日书面通知对方，否则按违约处理。

第六条 争议解决

协议双方因本协议发生的争议，应友好协商解决；如协商未果，任意一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面文件作为本协议的补充部分。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

盖章：_________

签署日期：_________