甲方（卖方）：（姓名/公司名称）
身份证/营业执照号码：
联系方式：

乙方（买方）：（姓名/公司名称）
身份证/营业执照号码：
联系方式：

居间服务机构（以下简称“居间方”）：（居间方名称）
营业执照号码：
联系方式：

鉴于：甲方为拟出售房地产的合法拥有者，乙方为拟购买房地产的合法主体，居间方提供房地产买卖的专业咨询与交易促进服务。为明确各方权利义务，维护交易合法合规，确保交易顺利进行，特订立本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房地产买卖中的权利和义务，规定居间方为买卖双方提供专业的居间服务、咨询和交易促进，使交易安全、高效地完成。

第二条 服务内容
1. 居间方为甲乙双方提供以下服务：
（1）提供房地产市场信息与相关法律法规咨询；
（2）协助甲方发布房源信息，吸引潜在买家；
（3）协助乙方了解市场行情，帮助其选择合适的房源；
（4）参与房产交易的各个环节，包括但不限于签署合同、办理过户手续；
（5）协助双方洽谈价格及其他交易条件；
（6）提供交易过程中的专业建议和指导。

第三条 甲方的权利和义务
1. 权利
（1）有权要求居间方提供专业、及时的服务；
（2）有权随时了解交易进展情况；
（3）在交易成功后，有权根据本协议约定向居间方支付服务费用；
（4）有权对购买方进行必要的审查。

2. 义务
（1）及时向居间方提供与房产有关的真实、完整的信息；
（2）保持与居间方的有效沟通，配合其工作；
（3）确保出售的房地产合法合规，无任何产权争议；
（4）在交易各环节中，诚实守信，不得隐瞒重要信息；
（5）如发生合同变更，及时通知居间方。

第四条 乙方的权利和义务
1. 权利
（1）有权要求居间方提供市场行情、房源信息和专业建议；
（2）有权对购房交易的各个环节进行咨询；
（3）在交易完成后，有权按约定支付服务费用；
（4）有权要求甲方提供合法房产证明和权属材料。

2. 义务
（1）如实向居间方提供个人或公司的真实信息；
（2）在居间方的指导下安排资金交易的可靠性；
（3）如实告知买卖意图、预算及房源需求；
（4）配合甲方完成交易相关的手续和流程；
（5）遵守相关的法律法规，不得违反购房政策。

第五条 居间方的权利和义务
1. 权利
（1）有权收取甲乙双方按本协议约定支付的服务费用；
（2）有权根据需要与甲乙双方进行必要的信息沟通；
（3）有权对交易过程进行监督和管理。

2. 义务
（1）应如实向甲乙双方披露相关市场信息；
（2）对甲乙双方提供的个人信息及交易信息负有保密义务；
（3）应按照约定时间提供服务，并及时反馈交易进展；
（4）确保其提供的服务符合相关法律法规。

第六条 服务费用
1. 服务费用按交易金额的比例收取，双方应在交易协议中明确费用标准。
2. 服务费用应在交易成功后支付，付款方式由双方协商确定。
3. 如因甲方原因导致交易未能成功，甲方仍需向居间方支付服务费用的一定比例，具体比例由双方约定。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供真实信息，导致交易失败，应承担由此产生的全部经济损失及居间方的合理费用。
2. 若乙方未按约定支付服务费用，居间方有权追索并要求支付违约金，违约金为应支付费用的20%。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，享有免责权利，但应及时通知对方，并提供相关证据。

第八条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。若需修改或解除本协议，须通过书面形式经双方一致同意。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面材料。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
______年____月____日

乙方（签字）：
______年____月____日

居间方（签字）：
______年____月____日