本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_____年___月___日签署：

甲方（出租方）：____________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（居间方）：____________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于_____________的城市公寓（以下简称“物业”）的出租方；
2. 乙方为提供房地产租赁居间服务的专业机构，愿意协助甲方租赁物业。

经友好协商，双方达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供居间服务，帮助甲方将其拥有的物业租赁给第三方，双方的权利、义务和违约责任等相关事项。

第二条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供以下居间服务：
(1) 对甲方物业进行市场调研，提供租赁定价建议；
(2) 制定并发布物业租赁广告，进行宣传推广；
(3) 安排有意向的租户进行物业的实地考察；
(4) 协助甲方与有意向的租户进行洽谈和合同的签订等事务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时了解乙方的工作进展，并要求乙方提供相关的租赁信息。
2. 甲方应为乙方提供必要的物业信息，包括但不限于房屋产权证明、物业设施情况、租赁价格等。
3. 甲方不得以任何方式妨碍乙方的正常工作，确保乙方能有效开展居间服务。
4. 甲方承诺租赁物业真实、合法，且无任何法律纠纷。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应当尽职尽责地为甲方提供服务，并保持信息的真实、准确和及时。
2. 乙方有权根据市场情况建议甲方调整租赁价格，但最终决策权归甲方所有。
3. 乙方有权收取服务费用，具体收费标准在后续条款中详述。
4. 乙方需对在居间服务过程中所获知的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露。

第五条 合同费用
1. 双方同意，乙方在协助甲方租赁物业后，将收取相当于租赁首月租金_______%的服务费用。
2. 该服务费用应在租赁合同签署后的五个工作日内，由甲方支付给乙方。
3. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权追索相应费用，并要求甲方承担因此产生的相关费用。

第六条 合同的生效与期限
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。
2. 本协议到期后，如双方需继续合作，须在协议到期前_______天书面协商续签事宜。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的直接损失。
2. 甲方若未按照约定支付服务费用，除需支付欠款外，还需向乙方支付逾期费用，逾期费用按未付款项的日利率0.05%计算。
3. 乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权要求乙方赔偿因此产生的损失。

第八条 不可抗力
1. 因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的部分或全部义务，受影响方应及时书面通知对方，双方应协商处理。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、法律法规变更等导致的一切无法控制的原因。

第九条 争议解决
1. 本协议因履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向乙方住所地有管辖权的法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式经双方签署方为有效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的部分。

甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________________