甲方（委托方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（中介方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：甲方希望寻求乙方提供房产租赁中介服务，乙方同意为甲方提供相应服务，双方本着平等、自愿、公平原则达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：
1. 房产：指甲方拥有的待租赁的房产，地址为____________________。
2. 中介服务：指乙方为甲方提供的寻找租客、促成租赁合同签订及相关服务。
3. 租赁合同：指甲方与租客之间就租赁房产所签订的协议。
4. 服务费：指甲方支付给乙方作为中介服务的报酬，具体金额在本协议中另行说明。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和范围提供中介服务。
b. 甲方应如实提供房产的基本信息及相关资料，包括但不限于房屋状况、地理位置、租金标准等。
c. 甲方应根据乙方的建议合理定价，并为乙方提供必要的支持和配合。
d. 甲方对租赁合同的合法性和有效性负责。
e. 甲方应按约定支付服务费。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权自主决定提供服务的方式和手段，但应保持服务的专业性与有效性。
b. 乙方应在合理时间内积极寻找适合甲方的租客，并向甲方提供有关租客的相关信息。
c. 乙方应确保其提供的服务符合当地法律法规的要求。
d. 乙方应保持对甲方信息的保密，不得擅自向第三方泄露甲方的商业秘密及个人信息。
e. 乙方应于租赁合同签订后及时向甲方报告相关情况，并跟进租客的入住及后续服务。

第三条 合同条款
1. 服务内容：
a. 乙方负责在合同有效期限内为甲方提供租赁中介服务，包括但不限于市场调研、房屋推广、租客筛选及合同签署等。
b. 乙方应利用其市场资源与专业经验，为甲方寻找合适的租客，并协助甲方与租客进行谈判。

2. 服务费用及支付方式：
a. 甲方同意支付乙方服务费，该服务费为租赁合同首年租金的______%（具体百分比请根据双方讨论确定）。
b. 服务费的支付方式为：甲方在与租客签订租赁合同后______个工作日内向乙方支付该服务费。
c. 甲方如未在规定时间内支付服务费，乙方有权对甲方收取每日______%的滞纳金。

3. 合同期间：
a. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。
b. 合同期满，除非双方书面同意续签合同，本合同自动终止。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的方式支付服务费，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费的______%。
2. 若乙方未能按照约定的时间和标准提供中介服务，甲方有权要求乙方继续履行义务，或选择解除合同，同时要求乙方支付甲方因此造成的直接损失。
3. 因不可抗力因素导致的一方违约，免责，但需及时通知对方并提供相关证明。

第五条 保密条款
双方须对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。该保密义务在本协议终止后继续有效。

第六条 争议解决
如因本协议引发争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________