甲方（卖方）：____________________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
电话：____________________

乙方（买方）：____________________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
电话：____________________

丙方（居间方）：____________________（以下简称“丙方”）
地址：____________________
电话：____________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有商铺的产权人，愿意出售其持有的商铺，地址为：____________________。
2. 乙方有意购买甲方的商铺，并在此交易中与丙方达成居间服务协议。
3. 丙方为专注于房地产居间服务的中介机构，具备为甲乙双方提供必要服务的相关资质和能力。

因此，甲方、乙方和丙方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在通过丙方的服务，促成甲方与乙方之间的商铺买卖交易，明确各方权利义务，促进交易的顺利完成。

第二条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如实告知乙方关于商铺的所有相关信息，包括但不限于产权状况、地理位置、房屋使用性质、周边环境等。
1.2 甲方有权要求乙方提供必要的购房资格证明。
1.3 在交易过程中，甲方应积极配合丙方的居间服务，按时提供相关文件和资料。
1.4 甲方应在协议约定的期限内，与乙方签署正式的买卖合同，未能签署的，需向丙方说明原因。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权对商铺进行实地考察及评估，甲方应提供必要的便利。
2.2 乙方有义务如实提供个人及购房资金的相关信息。
2.3 乙方应在规定期限内签署正式的买卖合同并按约支付购房款项。
2.4 乙方在交易过程中应尊重甲方的自主权，不得采取强迫或胁迫行为取得商铺。

3. 丙方的权利与义务：
3.1 丙方有权向甲乙双方收取居间服务费用，具体金额和支付方式在本协议中另行约定。
3.2 丙方应当为甲乙双方提供全面、真实的市场信息及交易建议，促进交易的顺利进行。
3.3 丙方需保持甲乙双方的商业信息和个人信息的保密，不得泄露。

第三条 合同条款
1. 居间服务内容：
1.1 丙方负责组织甲乙双方的洽谈和商铺的展示。
1.2 丙方协助甲乙双方达成交易意向并签署正式买卖合同。
1.3 丙方协助完成相关的产权过户手续。

2. 居间服务费用：
2.1 甲乙双方在本协议签署后，应共同支付丙方居间服务费用，金额为交易总额的____%。
2.2 服务费用应在买卖合同签署后_____日内一次性支付给丙方，支付方式为_________。

3. 交易时间：
3.1 甲乙双方同意在本协议签署后_____日内完成买卖合同的签署。
3.2 甲乙双方同意在买卖合同签署后_____日内完成相关的产权过户手续。

第四条 违约责任
1. 任一方未能履行本协议约定的义务，构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总额的____%。
2. 若甲方未在约定期限内与乙方签署买卖合同，乙方有权解除协议并要求返还已支付备案款项。
3. 若乙方未在约定的时间内支付购房款项，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。
4. 丙方如未能按照约定提供有效服务，需向甲乙双方退还已收取的服务费用。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____个月。有效期届满后，若交易尚未完成，协议自动失效。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改、补充应采用书面形式，并由所有方签字确认。
2. 本协议共_____份，甲、乙、丙三方各持_____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________

丙方（签字）：____________________
日期：____________________