甲方（卖方）：____________________
身份证号码/企业注册号：____________________
地址：____________________

乙方（中介方）：____________________
身份证号码/企业注册号：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望出售其名下的房地产（以下简称“标的房产”），乙方为甲方提供居间服务以促成上述交易，双方本着公平、自愿的原则，在平等协商的基础上，达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是为了明确甲方与乙方在房地产买卖交易中各自的权利和义务，确保双方的合法权益，促成房地产交易的顺利完成。

二、标的房产

标的房产具体信息如下：
地址：____________________
房产性质：____________________
建筑面积：____________________
其他相关信息：____________________

三、甲方的权利和义务

1. 权利：
1.1 享有与乙方协商交易价格的权利。
1.2 有权随时要求乙方向其报告交易进展情况。
1.3 享有要求乙方提供专业意见与建议的权利。
1.4 如乙方未能如约提供服务，甲方可选择解除合同并要求乙方支付赔偿。

2. 义务：
2.1 甲方应如实提供与标的房产相关的所有信息，包括但不限于产权证书、不动产登记证明、房屋使用情况等。
2.2 甲方应确保其出售的标的房产不存在法律纠纷或其他权益争议。
2.3 甲方应及时配合乙方完成相关交易手续，并针对乙方的合理要求给予支持。

四、乙方的权利和义务

1. 权利：
1.1 收取甲方支付的居间服务费用。
1.2 有权依据协议内容对甲方的要求进行合理筛选和反馈。
1.3 在甲方未履行义务的情况下，乙方有权暂停服务。

2. 义务：
2.1 乙方应为甲方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、交易谈判等。
2.2 乙方应对甲方提供的相关信息严格保密，除非法律要求或双方另有约定。
2.3 乙方应及时向甲方报告交易进展情况，并提供必要的市场分析和建议。

五、服务费用

1. 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，具体金额为标的房产成交价的____%，最低不得低于人民币_________元。
2. 服务费用应在交易合同签订当日支付，若交易未能完成，服务费用不予退还。
3. 甲方如未按时支付费用，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期利息，利息按每日____%计算。

六、合同期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。若交易在有效期内未能完成，可另行协商延长。

七、违约责任

1. 甲方如未按照本协议约定提供任何资料或支持，导致交易无法完成或延误，应承担由此产生的一切损失，并向乙方支付违约金，违约金金额为人民币_________元。
2. 乙方如未能履行本协议约定的中介服务，导致甲方权益受到损害，需向甲方赔偿由此产生的实际损失，赔偿金额不超过甲方已支付的服务费用总额。
3. 任何一方若提前终止合同，须提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，受影响方应及时通知对方，并采取合理的补救措施。不可抗力的时间应予以公正合理的确认，影响范围内的责任不应再继续追究。

九、争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商无法达成一致的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、一般条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并替代之前所有与本协议目的相关的口头或书面协议。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________
签字：___________________
日期：___________________

乙方（中介方）：___________________
签字：___________________
日期：___________________