甲方（委托方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

乙方（居间方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

鉴于甲方欲出售其拥有的房地产，乙方愿意为甲方提供居间服务，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就居间服务相关事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是为甲方提供房地产买卖的居间服务，以促成甲方与潜在买方之间关于城市住宅的买卖交易。

二、定义

1. 房地产：指甲方依法拥有并拟出售的城市住宅，其具体地址为：__________。
2. 潜在买方：指有意购买甲方房地产的个人或法人。
3. 居间服务：指乙方为甲方提供的信息发布、客户洽谈、合同签署等中介服务。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权在本协议有效期内随时与其他居间方或买方接洽，但应向乙方说明情况。
2. 甲方应如实向乙方提供房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证以及其它法律文件。
3. 甲方应及时告知乙方任何关于房地产状态的变化，包括但不限于价格调整、出售状态变更等。
4. 甲方应保证出售的房地产产权清晰且无任何法律纠纷或限制。
5. 甲方应在确认交易后，按合同约定支付乙方服务费用。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据甲方提供的信息对房地产进行宣传和推广。
2. 乙方应在协议有效期内，为甲方寻找匹配的潜在买方，并提供相应的市场反馈。
3. 乙方需对甲方提供的资料和信息保密，不得向第三方披露。
4. 乙方应在开发宣传方案、组织客户看房及洽谈过程中，保持公正和中立的态度，依照市场原则服务于甲方。
5. 乙方有权利要求甲方及时提供必要的配合，以便其顺利完成居间服务。

五、居间服务费用

1. 甲方同意支付乙方居间服务费用，金额为最终成交价的_____%，具体金额将在签署购房合同后结算。
2. 费用支付时间为购房合同签署后____日内，以转账方式支付至乙方指定账户。

六、违约责任

1. 若甲方未按本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。
2. 若乙方未能按约定提供服务，导致甲方无法成交，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用。
3. 若甲方提供虚假资料或隐瞒房产缺陷，导致交易无法完成，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

七、合同的生效及终止

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至居间服务完成并支付费用后终止。
2. 若在居间服务期间，甲方决定不再进行房地产交易，需提前____日书面通知乙方，乙方有权要求甲方支付已提供服务的相应费用。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。

八、争议解决

1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

九、其他条款

1. 本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 任何一方对本协议内容的变更和补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 本协议各条款如果被认定为无效或不具执行力，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________