甲方（委托方）：________________________
身份证号码：____________________________
地址：__________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（中介方）：________________________
营业执照编号：________________________
地址：__________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方有意出售其合法拥有的住宅房产（以下简称“房产”），乙方为提供房地产中介服务的专业机构，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供房产买卖交易的居间服务达成如下协议：

一、委托事项
1. 甲方委托乙方作为其房产买卖交易的居间方，乙方负责向潜在买家推荐并展示甲方的房产。
2. 甲方需向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证明、产权证书、房屋实测图等。
3. 乙方应积极开展市场推广活动，寻找潜在买家，并为甲方提供专业的市场分析及销售建议。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时了解买卖交易的进展情况，要求乙方提供相关的市场信息及反馈。
2. 甲方应对乙方提供的服务给予必要的配合，包括但不限于及时提供有关房产的真实信息及资料。
3. 甲方必须保障所委托的房产无任何产权纠纷，不得隐瞒房产缺陷及法律问题，若因隐瞒真相导致乙方或买方损失，甲方应承担相应的责任。
4. 甲方在本协议生效期间不得以任何形式直接联系潜在买家，不得私自交易。如有违反，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应尽职尽责，按照行业标准提供专业的中介服务，积极推广甲方的房产。
2. 乙方有权收取因本协议产生的佣金，佣金标准及支付方式详见本协议第四条。
3. 乙方须对甲方信息及房产信息保密，不得向第三方披露甲方的商业秘密和个人隐私。
4. 乙方应在尽职调查中，确保所提供的买家信息真实有效，为甲方利益负责。

四、佣金及支付方式
1. 本协议房产成交后，甲方应向乙方支付成交价的_______%作为佣金，佣金最低不得低于______元。
2. 否则，经双方协商，佣金具体金额可作适当调整。
3. 佣金将在成交合同签署并支付首付款后____个工作日内支付给乙方，甲方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付。

五、合同的生效及解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______个月，期满后如需续签，须经双方协商同意。
2. 在合同有效期内，任何一方如需解除合同，应提前____天通知对方，通知应以书面形式作出。
3. 若合同履行过程中出现对方违约行为，守约方有权解除合同并请求违约方赔偿因此造成的损失。

六、违约责任
1. 若甲方隐瞒房产信息或提供虚假资料，导致成交无效或给乙方及买方造成损失，甲方需承担全部违约责任，并按成交价的_______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未尽到合理的服务义务，造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿对应损失，并按未完成的交易额的_______%向乙方追索违约金。
3. 因不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方应诚信协商处理，互不承担违约责任。

七、争议解决
双方因本协议引起的或与本协议有关的争议，应协商解决；协商不成时，可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
3. 本协议如有未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。

甲方（签字）：______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：______________________
日期：______________________________