本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方欲出售或购买一套住宅物业，乙方为专业房地产中介机构，具有提供房地产居间服务的能力和经验。双方本着诚实信用的原则，就住宅买卖居间服务及佣金事宜达成如下协议：

第一条 定义

1.1 本协议中所指住宅物业包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等不动产。
1.2 “居间服务”是指乙方为甲方提供的寻求买方或卖方以及促成交易的服务。
1.3 “佣金”是指甲方同意根据本协议支付给乙方的服务报酬。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权要求乙方提供专业的咨询与服务。
2.2 甲方应如实提供与交易相关的所有信息，包括但不限于物业的权属、权利负担、交易意向等。
2.3 甲方应当在协议约定的时间内支付相应的佣金及其他费用。
2.4 甲方有义务配合乙方的工作，提供必要的支持与协助，以便于乙方更好地完成居间服务。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方应为甲方提供相关市场信息、法律咨询以及交易流程的指导。
3.2 乙方应尽职尽责，使用专业技能与经验为甲方搜寻合适的交易对象。
3.3 乙方应根据本协议约定及时向甲方报告进展情况，确保甲方了解所有交易动态。
3.4 乙方有权根据《合同法》与本协议的约定，收取甲方的佣金及其他费用。

第四条 佣金的约定

4.1 甲方同意在交易达成后按交易总额的___%支付乙方佣金。
4.2 佣金的支付方式为：______________________________________。
4.3 甲方应在交易协议签署后___日内将佣金支付至乙方指定账户。
4.4 甲方如未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按银行同期贷款利率计算。

第五条 违约责任

5.1 任一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，致使对方损失的，应承担违约责任。
5.2 因不可抗力造成的违约，责任方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减轻损失。
5.3 甲方若撤回委托，已支付的佣金不予退还，乙方有权要求甲方赔偿因此所产生的合理费用。
5.4 乙方若未能履行居间服务，导致甲方无法达成交易，应将已收取的佣金退还甲方，并赔偿甲方因此所遭受的直接损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本协议一经双方签署，不得随意变更或解除。
6.2 任一方如需变更或解除本协议，应以书面形式提前__日通知对方。
6.3 涉及解除协议的，解除方须对解除协议所造成的损失承担相应的赔偿责任。

第七条 适用法律与争议解决

7.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议发生的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可提交居住地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效条件

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议在生效后，对双方均具有法律约束力，任何一方均不得擅自更改或解除本协议。

第九条 其他约定

9.1 本协议的任何附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.3 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________