本居间协议（以下简称“协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

鉴于甲方希望进行商业地产交易，乙方具备从事房地产居间服务的资质与能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义

在本协议中，以下词语具有如下含义：
1.1 “交易”指甲方与购房方之间就商业地产的买卖行为。
1.2 “居间服务”指乙方为甲方提供的信息咨询、市场分析、谈判协助等服务。
1.3 “商业地产”指用于商业经营的房地产，包括但不限于写字楼、商铺、仓库等。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并根据实际需要合理提出要求。
2.2 甲方应如实提供与交易相关的信息，包括但不限于房地产的权属情况、交易价格预计、产权证书、抵押情况等。
2.3 甲方应按时支付乙方本协议约定的服务费用。
2.4 甲方有权在乙方不履行协议义务时，要求其改正或解除协议。
2.5 甲方应配合乙方的工作，及时提供所需的相关文件和信息。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方应为甲方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于市场调研、信息发布、商务谈判等。
3.2 乙方有义务对甲方提供的信息进行保密，不得向第三方披露。
3.3 乙方应依据合理商业原则，对甲方提供有效的市场分析报告，建议甲方制定符合市场规律的交易策略。
3.4 乙方有权获得本协议约定的服务费用，在甲方未按期支付费用时，有权停止服务。
3.5 乙方在履行本协议过程中，应合法合规，确保所有信息真实、准确。

第四条 合同条款

4.1 居间服务内容：乙方同意为甲方提供下列服务：
(1) 进行市场调研，分析目标商业地产项目；
(2) 向甲方推荐合适的买方；
(3) 协助甲方与买方进行谈判，达成交易；
(4) 提供法律和财务咨询支持（如有需要）。

4.2 服务费用：甲方应支付乙方服务费用，具体标准如下：
(1) 按照成交总价的____%支付居间服务费；
(2) 费用应在交易合同签署后__个工作日内支付给乙方。

4.3 成交确认：交易达成后，甲方和买方应签署书面协议，确认交易的各项条款。乙方应得到交易确认的副本。

4.4 违约责任：
(1) 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付违约金，违约金为服务费用的__%。
(2) 若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求其承担相应的损失，乙方需向甲方支付损失补偿金。
(3) 若因一方违约造成合同无法履行，守约方有权请求解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第五条 合同生效

5.1 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
5.2 本协议的有效期为____个月，自生效之日起计算。
5.3 协议期满后，如交易未完成，双方可协商延长本协议或另行签署协议。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 因本协议引起的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的任何修改或补充，均需以书面形式确认，并由双方签字后方可生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日