甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：__________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：__________________________

居间服务方（居间方）：___________________
地址：__________________________
法定代表人：___________________

鉴于甲方为拟出售的房地产所有权人，乙方有意购买该房地产，居间方为甲方与乙方提供专业的中介服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上达成如下协议，以便于双方在房地产买卖中顺利进行。

第一条 协议目的
本协议旨在明确双方在房地产买卖中各自的权利、义务及居间方提供的服务内容。

第二条 房地产基本信息
1. 房地产地址：________________________
2. 房地产产权证号：___________________
3. 房地产产权人：甲方
4. 房地产类型：________________________
5. 房地产面积：________________________

第三条 居间方的权利与义务
1. 居间方有权要求甲方及乙方提供与房地产买卖相关的真实信息及资料。
2. 居间方应对甲方和乙方的主体资格进行审核，并保持双方信息的保密性。
3. 居间方有义务为甲方和乙方提供尽职调查及相关法律咨询服务。
4. 居间方应促成甲、乙双方洽谈、磋商，协助达成房地产买卖合同，并在成交后协助办理相关手续。
5. 居间方有权按照本协议约定收取居间服务费。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权选择居间方为其提供居间服务，并在协议有效期内享受居间方提供的服务。
2. 甲方应如实提供与房地产有关的信息，包括但不限于产权证明、房产证、土地使用权等法律文件。
3. 甲方应为乙方提供合理的看房机会，并配合居间方做好相关的宣传、展示工作。
4. 甲方应按照协议约定向居间方支付居间服务费。
5. 甲方不得在本协议有效期内私自与乙方解除合同或追究乙方的责任。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权选择居间方提供的房地产，并在协议有效期内享受居间方提供的服务。
2. 乙方应如实提供有关购买能力及真实意愿的信息，以便于居间方提供合适的房地产选择。
3. 乙方有权要求甲方提供与房地产相关的任何信息和文件。
4. 乙方应按照协议约定向居间方支付居间服务费。
5. 乙方不得在本协议有效期内以不正当手段干扰甲方与居间方的正常合作。

第六条 居间服务费用
1. 本协议签署后，甲方同意向居间方支付房屋成交总价的________%作为居间服务费。
2. 居间服务费应在房地产买卖合同签署后______个工作日内支付。
3. 若甲方所售房地产未能成交，居间方无权收取服务费。

第七条 合同生效与期限
1. 本协议自甲方、乙方及居间方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议有效期为______个月，若期间房地产未成交，双方可协商延长协议有效期。

第八条 违约责任
1. 甲方和乙方均需要遵守本协议约定，任何一方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因居间方的过错导致交易未能成功，居间方应退还甲方已支付的全部居间服务费。
3. 违反保密义务的，违约方应向对方支付违约金，金额为对方因此遭受损失的________倍。

第九条 争议解决
本协议因履行或解释发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式达成，并经双方签字或盖章确认。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方及居间方各持______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件与本协议具有同等法律效力。若附件与本协议内容不一致的，以本协议为准。

甲方（签字）：________________ 日期：____________
乙方（签字）：________________ 日期：____________
居间方（签字）：________________ 日期：____________