协议编号：_________
签约日期：____年__月__日
签约地点：__________________

甲方（委托方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（中介方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方在友好协商的基础上，就委托乙方提供房地产中介服务事宜达成如下协议：

一、协议目的
甲方委托乙方作为其房地产中介服务的提供方，旨在协助甲方进行房地产（住宅）的销售及租赁业务，以实现双方的利益最大化。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时向乙方查询中介服务的进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。
2. 甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用。
3. 甲方应提供真实有效的房产信息和相关资料，确保乙方能够顺利开展中介服务。
4. 甲方需提供必要的配合，保证乙方能够顺利和有效地进行房源推广及谈判。
5. 甲方有权在合同期限内终止本协议，但需提前七天通知乙方。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照市场规则和甲方的要求对房产进行宣传、推广和展示。
2. 乙方应保证提供中介服务的专业性和及时性，负责将甲方的房产信息传达给潜在客户。
3. 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得擅自泄露。
4. 乙方应在合同期限内积极协助甲方进行买卖及租赁的洽谈和交易，促成双方签署相关协议。
5. 乙方需按约定向甲方支付相应的服务费用，若发生情况变化及时与甲方沟通。

四、服务内容
1. 乙方提供的服务包括但不限于：
（1）代为张贴房地产出售/出租广告；
（2）安排看房时间；
（3）为甲方提供市场行情分析及房屋定价建议；
（4）协助甲方与买方或租方进行洽谈；
（5）协助完成交易相关手续及文书工作。

2. 乙方应在合同生效后30日内向甲方提供市场推广及交易进展的初步报告。

五、费用及支付方式
1. 甲方应根据乙方提供服务的性质及实际完成的工作，向乙方支付手续费。手续费标准为：
（1）住宅销售：成交价的___%；
（2）住宅租赁：租金___个月的总额。
2. 甲方应在签署买卖或租赁合同后5个工作日内支付乙方服务费。
3. 费用支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账号由乙方提供。

六、违约责任
1. 任何一方若违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
2. 违约方需赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。
3. 若乙方未能按照约定的时间及内容提供服务，甲方有权解除本协议并要求乙方返还已支付的服务费用。
4. 甲方若未能按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方承担逾期支付的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

七、合同的生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为___个月。
2. 合同期满后，双方可根据实际情况协商是否续签合同。
3. 在合同履行期间，任何一方如发现对方存在违约行为，可以提前终止本协议，但需提前___天通知另一方。
4. 在不可抗力因素影响下，双方应及时协商解决方案。

八、争议解决
1. 本协议的争议应协商解决，协商不成时，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释与履行适用中华人民共和国法律。

九、补充条款
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: ____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）: ____________________
日期：_______年____月____日