本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_____年_____月_____日签署：

甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________________
联系电话：______________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_____________________________________
联系电话：______________________________

鉴于：
甲方欲出售位于_____________（地址）的住宅物业（以下简称“该房产”）；
乙方为具备居间服务资质的专业机构，愿意为甲方提供房地产买卖居间服务；
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特制定本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 定义
1.1 居间服务：指乙方为甲方提供寻找潜在买家并促成房产交易的服务。
1.2 交易价：指双方就该房产达成交易的最终价格。
1.3 成交日期：指甲方与潜在买家就该房产签署买卖合同的日期。
1.4 居间费用：指甲方支付给乙方的服务费用，具体金额或计算方法见本协议第八条。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方提供居间服务，并享有对乙方服务质量进行监督的权利。
2.1.2 甲方应如实告知乙方该房产的所有相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、需承担的法律责任等。
2.1.3 甲方应按照本协议约定，及时支付居间费用。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权根据甲方提供的信息，寻找潜在买家，并提供相关咨询服务。
2.2.2 乙方应对甲方提供的所有信息和资料保密，不得擅自披露给第三方。
2.2.3 乙方应及时向甲方反馈潜在买家的情况，以及交易进展，并协助甲方完成相关交易手续。

第三条 居间服务内容
3.1 乙方提供的居间服务包括但不限于以下内容：
3.1.1 为甲方进行市场调研，评估该房产的市场价值。
3.1.2 制定并实施营销推广方案，吸引潜在买家的注意。
3.1.3 组织并安排潜在买家对该房产进行实地看房。
3.1.4 协助甲方与潜在买家进行洽谈，促成交易达成。
3.1.5 协助甲方准备并审核相关交易文件，确保合同签署的合规性。

第四条 合同条款
4.1 本协议的有效期为_____个月，自本协议签署之日起计算。
4.2 甲方同意在本协议有效期内，如有意出售该房产，必须通过乙方进行居间服务。
4.3 本协议自双方签字之日起生效。

第五条 居间费用
5.1 若甲方与潜在买家达成交易，甲方应根据交易价的_____（百分比/固定金额）向乙方支付居间费用。
5.2 居间费用应在成交日期后_____日内支付至乙方指定的银行账户。
5.3 甲方如未按约定支付居间费用，乙方有权要求加收延迟付款的利息，利率为_____%。

第六条 违约责任
6.1 若甲方在本协议有效期内擅自与潜在买家交易，乙方有权要求甲方支付交易价______%的违约金。
6.2 若乙方未能履行本协议约定的居间服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过甲方已支付的居间费用。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，及时通知对方，双方应协商解决，免责不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，双方同意提交__________ 仲裁委员会进行仲裁。

第八条 其他条款
8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的任何修改或变更须以书面形式进行，并由双方签署。
8.3 本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

甲方（签字）: ________________
乙方（签字）: ________________
日期: ____________