本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

乙方（中介方）：____________________________
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

鉴于甲方因购置、出售住宅物业需要寻找合适的交易对象，乙方为房地产中介服务机构，愿意向甲方提供相关居间服务，双方经过友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在住宅买卖中的权利与义务，确保交易的合法性和信息的真实性，以保障双方利益。

二、服务内容

1. 乙方根据甲方的需求，为其寻找合适的买家/卖家，并提供相关的市场信息及建议。
2. 乙方应协助甲方进行市场分析及房产评估，提供与交易相关的法律咨询和文件准备服务。
3. 乙方应组织并协助甲方与潜在买家/卖家进行洽谈和交易，确保交易过程的顺利进行。
4. 乙方应在交易完成后，协助甲方进行相关的产权变更登记等后续服务工作。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供必要的中介服务及信息支持。
2. 甲方应及时提供真实、准确的房产信息和相关资料，确保乙方能正常开展工作。
3. 甲方应在协议期限内，不得单独或通过其他中介方式与乙方提供的潜在买家/卖家进行交易。
4. 甲方有义务支付乙方服务费，具体金额和支付方式详见本协议的相关条款。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据市场行情和甲方要求，收取相应的服务费用。
2. 乙方应对甲方提供的信息和资料保密，未经甲方授权不得向第三方披露。
3. 乙方应在交易过程中，提供专业的市场分析和建议，确保甲方的合法权益得到保障。
4. 乙方应在合同签署后，尽快开展工作，及时向甲方反馈进展情况。

五、服务费用及支付方式

1. 交易成功后，甲方应按以下标准支付乙方服务费用：
（1）如为买方，甲方需支付交易总价的____%作为中介服务费。
（2）如为卖方，乙方收取的服务费为交易总价的____%。

2. 服务费用应在交易合同签署时一次性支付，甲方应在当天将款项汇至乙方指定账户。

六、合同的生效与期限

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。
2. 如在合同期内甲方未能找到合适的买家/卖家，合同可由双方协商决定是否延续。

七、违约责任

1. 若甲方未经乙方同意自行与潜在买家/卖家交易，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未能履行本协议项下的服务义务，导致甲方交易失败，乙方应退还已经收取的服务费用，并承担相应的损失赔偿责任。
3. 若一方违约，守约方有权解除合同并要求对方赔偿因此造成的一切损失。

八、不可抗力

因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取适当措施减轻损失。

九、争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议修改、补充需以书面形式经双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 其他未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

日期：____年__月__日
地点：________________________________