甲方（委托方）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（中介方）：__________
营业执照号：_______________
住所：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在自愿、平等、诚信的原则下，就甲方委托乙方提供房地产交易居间服务（涉及住宅买卖及中介费用）事宜，达成如下协议:

第一条 定义
本协议所称的“住宅”是指甲方拟出售或购买的住宅物业，包括但不限于住宅楼、别墅、公寓等。中介费用是指甲方为乙方提供居间服务所应支付的报酬。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供符合国家法律法规及市场行情的专业建议和信息。
1.2 甲方应提供与该住宅相关的真实、准确的信息，包括房产证、土地使用权证及其他法律文件。
1.3 甲方保证对所出售或购买的住宅拥有合法的所有权及使用权，如存在争议，应承担法律责任。
1.4 甲方应按时支付中介费用，若未按时支付，则需支付逾期付款的利息，利息按未支付金额的每日千分之一计算。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权收取甲方关于中介服务的费用，具体标准详见第三条中介费用的约定。
2.2 乙方应当尽合理努力为甲方寻找合适的买家或卖家，并提供必要的信息与服务。
2.3 乙方需对甲方提供的相关资料保密，未经甲方同意，不得向任何第三方透露甲方的个人信息及交易信息。
2.4 乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，并协助甲方处理交易过程中所需的文件及手续。

第三条 中介费用
3.1 中介费用的标准为：甲方在住宅交易成功后，按房屋成交价的________%向乙方支付中介服务费。
3.2 中介费用支付时间为交易成功后_______________天内，甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。
3.3 如甲方在签订本协议后自行寻找买方/卖方，仍需支付乙方中介费用，且不受成交价格的影响。

第四条 合同条款
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 双方协商一致，可以对本合同进行修改，任何修改必须以书面形式确认。
4.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时支付中介费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期利息。
5.2 若乙方未能履行协议约定的居间服务，导致甲方未能顺利交易，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。
5.3 因不可抗力导致的任何一方未能履行本合同义务，不受违约责任限制。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本合同或履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 甲方与乙方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过补充协议的形式加以明确。
7.2 本合同应当予以保留，便于后期查询与执行。

（签名）
甲方（委托方）：____________ 日期：______年_____月_____日
乙方（中介方）：____________ 日期：______年_____月_____日