甲方（买方）：________（姓名或公司名）
身份证号码/营业执照号码：________
联系地址：________
联系电话：________

乙方（居间方）：________（房地产中介公司名）
营业执照号码：________
联系地址：________
联系电话：________

鉴于甲方欲购买位于上海市中心的住宅，乙方为房地产居间服务提供方，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确双方在上海市中心住宅买卖中的居间服务内容、费用支付、权利与义务，确保交易的合法性与顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供与住宅买卖相关的正规信息及市场分析。
2. 甲方应如实向乙方提供有关其买房的相关信息，并配合乙方进行住宅的实地勘查。
3. 甲方有责任对拟购住宅的合法性进行核实，包括但不限于产权证书的检查，以及是否存在抵押、查封等情况。
4. 甲方需按照协议约定支付居间服务费。
5. 甲方有义务遵守相关法律法规，进行合法交易。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方的要求，提供与购房相关的市场调研、房地产信息及法律咨询。
2. 乙方需要及时将符合甲方需求的住宅信息及时反馈给甲方，并协助安排看房。
3. 乙方应确保提供信息的真实性，不得有任何虚假或误导性信息。
4. 乙方有权收取居间服务费，并在服务完成后开具符合规定的收费凭证。
5. 乙方需向甲方提供必要的法律支持，协助合同签署及房产过户等事项。

第四条 居间服务费用及支付方式
1. 居间服务费用为房屋成交价的_____%。甲方仅在房屋交易成功后支付该费用。
2. 支付方式为：甲方在确认房屋成交后_____日内将居间服务费用支付至乙方指定银行账户。
3. 乙方在收到居间服务费后，应提供正式发票或收款凭证给甲方。

第五条 交易流程
1. 甲方通过乙方提供的住宅信息及实地考察，确定购买意向。
2. 乙方协助甲方与卖方进行价格洽谈，达成买卖协议。
3. 甲方与卖方签订正式购房合同，并由乙方协助进行线下签约。
4. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并在交易完成后支付居间服务费。

第六条 违约责任
1. 若甲方在房屋交易过程中未能如实提供必要信息，导致房屋交易无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按约定提供真实有效的信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
3. 任一方如因违约行为给对方造成损失，违约方应承担损失的全部责任，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第七条 合同生效条件
本协议在甲乙双方签字（盖章）并注明日期后生效，服务开始日期为_____年_____月_____日。
本协议自生效之日起有效期为_____年，期满后如需继续合作，需另行签署续签协议。

第八条 争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商无法达成一致，任一方可向乙方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议的任何补充、修改均须以书面形式作出，并由双方签署。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
日期：_____年_____月_____日
地点：________