甲方（委托方）：___________________
地址：______________________________
电话：______________________________
法定代表人/负责人：________________

乙方（中介方）：___________________
地址：______________________________
电话：______________________________
法定代表人/负责人：________________

鉴于：
1. 甲方希望通过乙方寻找合适的办公室租赁物业；
2. 乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备提供专业中介服务的资质。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就办公室租赁服务的中介事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 办公室租赁：指甲方寻找并租赁适合其经营需要的办公室物业。
1.2 中介服务：指乙方为甲方提供的办公室租赁信息、咨询、合同签署等相关协助服务。

第二条 服务内容
2.1 乙方应根据甲方的需求，提供符合甲方要求的办公室租赁信息。
2.2 乙方负责安排甲方与潜在出租方进行见面、洽谈、看房等活动。
2.3 乙方可协助甲方进行租赁合同的起草、审核及签署等相关工作。
2.4 乙方需提供市场调研报告及租金行情分析，为甲方决策提供参考。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权要求乙方提供全面、真实、及时的办公室租赁信息。
3.2 甲方应如实向乙方说明自己的需求、预算及其他相关信息。
3.3 甲方负责与出租方进行租赁合同的签署，并对合同的合法性负责。
3.4 甲方须按约定支付乙方中介服务费用。
3.5 甲方在租赁交易中享有选择权，乙方不得强迫其接受不符合需求的物业。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权收取甲方的中介服务费用，以弥补所提供服务的成本。
4.2 乙方应对甲方提供的信息及资料保密，不得泄露给第三方。
4.3 乙方应保证所提供的信息真实、有效，若出现虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
4.4 乙方需积极配合甲方，及时提供与租赁相关的其他服务。
4.5 乙方有义务了解市场行情，提供给甲方最新的市场动态。

第五条 中介费用
5.1 中介服务费用为甲方所支付租金的____%（具体比例可根据市场情况确认），由甲方在签署租赁合同后______个工作日内支付。
5.2 若因甲方原因中止交易，乙方已产生的费用（含但不限于信息披露、看房安排等）不予退还。
5.3 若由于乙方原因导致甲方未能租赁到合适的物业，甲方有权要求乙方退还相应中介服务费用。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签署之日起生效。
6.2 协议的任何修改、补充均须以书面形式经双方确认后方可生效。

第七条 违约责任
7.1 双方在本协议履行过程中，如有一方违约，需向对方赔偿因此造成的直接损失。
7.2 甲方未按约定支付乙方中介服务费用的，应按逾期金额的____%支付违约金。
7.3 乙方未按照协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方全额退还中介费用，并追究其他责任。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：__________________________