本协议（以下简称“协议”）由以下各方于____年__月__日签署：

甲方：_________（以下简称“委托方”），注册地址：_________________，法定代表人：_______________，联系电话：_______________。

乙方：_________（以下简称“中介方”），注册地址：_________________，法定代表人：_______________，联系电话：_______________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着自愿、公平、诚信的原则，就住宅物业交易的居间服务事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在住宅房地产买卖过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条 定义

在本协议中，以下术语具有如下含义：

1. 房地产：包括住宅、商业物业及土地等房地产类型。
2. 居间服务：指乙方为甲方提供的中介服务，包括但不限于信息发布、客户对接、交易协商及相关文件准备等。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定的方式提供居间服务。
1.2 甲方应向乙方提供真实、准确的交易信息及相关文件。
1.3 甲方应支付乙方约定的居间服务费用。
1.4 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持与协助。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权收取居间服务费用。
2.2 乙方应为甲方提供专业的市场分析、客户推荐及交易支持。
2.3 乙方应确保为甲方提供的信息真实、及时，避免误导甲方。
2.4 乙方需妥善保管甲方的交易信息及其他机密文件，不得向第三方泄露。

第四条 合同条款

1. 服务内容
1.1 乙方应根据甲方提供的需求，协调并安排潜在买家与卖家进行见面和洽谈。
1.2 乙方应负责在相关平台发布甲方的房地产信息，吸引买方关注。

2. 服务费用
2.1 甲方同意向乙方支付居间服务费用，费用标准为交易金额的_____%。依据实际交易情况进行支付。
2.2 费用支付时间为交易完成后的_____个工作日内。

3. 服务期限
3.1 本协议服务期限自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 期限届满前双方可协商续签协议。

4. 交易流程
4.1 甲方应及时向乙方反馈交易进展情况，确保信息对称。
4.2 乙方需在协助交易过程中，做好双方的利益平衡，促进交易圆满完成。

第五条 违约责任

1. 甲方违约
1.1 如甲方未按期支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的_____%的违约金。
1.2 若甲方提供虚假信息，导致交易失败，乙方不负任何责任，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约
2.1 如乙方未能提供约定服务，甲方有权要求乙方无条件退还已支付的服务费用，并索赔因此造成的直接损失。
2.2 若乙方泄露甲方的交易信息，须承担相应的法律责任。

第六条 合同生效

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的变更及解除须经双方协商一致，并签署书面协议。

第七条 争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无法解决，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事项由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_______________

法定代表人或授权代理人（签字）：_______________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________

法定代表人或授权代理人（签字）：_______________

日期：____年__月__日