甲方（委托方）：__________________________

地址：_____________________________________

联系人：___________________________________

联系方式：________________________________

乙方（居间方）：__________________________

地址：_____________________________________

联系人：___________________________________

联系方式：________________________________

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务寻求商业物业的买卖，并希望通过乙方推进相关事务的达成，现双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

一、协议目的

本协议的目的在于明确甲方委托乙方提供的房地产居间服务内容，以及双方在委托代理过程中的权利、义务及相关细则。

二、服务内容

乙方应根据本协议的约定，提供以下服务：

1. 收集和整理适合甲方的商业物业信息，包含但不限于物业的基本情况、市场行情及历史交易数据，确保甲方获取的所有信息真实、有效。

2. 协助甲方进行市场分析，提供有关商业物业的投资回报分析，对比不同物业的优势与风险。

3. 组织和安排物业实地考察，协助甲方了解各类物业的内部状况与外部环境。

4. 代表甲方与潜在买方进行商务谈判，包括价格、条款、交付时间等，争取最优的交易条件。

5. 协助甲方起草、审核商业物业买卖合同，并协助办理相关的法律手续。

6. 在交易完成后，协助甲方做好物业交接和后续的事宜处理。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业的居间服务。

2. 甲方应及时向乙方提供进行交易所需的所有真实资料及信息，并确保信息的真实性、合法性。

3. 乙方提供服务过程中，甲方应积极配合，确保信息的传递和工作安排的顺畅。

4. 甲方有权根据服务的进展情况，向乙方提出意见和建议，乙方应予以重视并做出相应调整。

5. 甲方应按协议约定向乙方支付居间服务费用。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方有权要求甲方提供进行交易所需的真实资料及信息，以便于乙方能够做好市场调研和居间服务。

2. 乙方应当根据甲方的要求，尽职尽责地提供服务，并保持专业精神。

3. 乙方需要对甲方所提供的信息资料和商业秘密予以保密，未经甲方许可不得向第三方透露。

4. 乙方应及时将与交易相关的重要信息告知甲方，保持信息沟通的畅通。

5. 如因乙方故意或过失导致甲方的利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、服务费用及支付

1. 本协议的服务费用为：__________（具体金额或计算方式）。

2. 甲方应在本协议签署后____日内支付服务费用的____%作为预付款项，其余____%应在交易完成后____日内支付。

3. 逾期支付服务费用的，甲方应按逾期金额的____%支付违约金。

六、合同的生效和解除

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____个月，期满后可根据双方协商续签。

2. 任何一方均可提前____天以书面形式通知对方解除本协议，但应承担相应的违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致无法继续履行本协议，双方应友好协商解决方案。

七、违约责任

1. 甲方如未按时向乙方支付服务费用，应支付乙方逾期支付的违约金，违约金为逾期金额的____%。

2. 乙方如违反本协议约定的服务义务，导致甲方遭受经济损失的，应向甲方赔偿相应损失。

3. 任何一方如因违约行为给对方造成的损失，均应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本协议的履行及其解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字后方可生效。

3. 如本协议任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

甲方（委托方）：_____________________（签字）

乙方（居间方）：_____________________（签字）

签署日期：_____年____月____日

地点：__________________________________