本协议由以下双方于_____年_____月_____日签署：

甲方（委托方）：_____________________________________________

地址：_________________________________________________________

联系电话：_____________________________________________________

乙方（中介方）：_____________________________________________

地址：_________________________________________________________

联系电话：_____________________________________________________

鉴于甲方为欲出租商业物业的业主，乙方为提供房地产租赁中介服务的专业机构，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议，明确双方的权利和义务：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方提供商业物业租赁的中介服务，包括但不限于租客引荐、租赁信息发布、合同草拟、租金收取、费用分配等内容。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，并对乙方的工作质量进行监督。
1.2 甲方应如实提供物业的基本情况，包括物业位置、面积、租金等信息，不得故意隐瞒涉及物业的任何重大瑕疵。
1.3 甲方有责任在乙方提出的租赁合同草案基础上，与租客进一步协商并签署正式合同。
1.4 甲方有权对乙方所推荐的租客进行背景调查和资格审核。
1.5 若因甲方提供的信息不实或隐瞒重大事实导致的法律责任，甲方应承担全部责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权向甲方收取约定的服务费用，并在合同生效后按照约定方式收取租金。
2.2 乙方应提供专业的房地产中介服务，及时向甲方反馈租赁进展情况，并协助甲方与潜在租客进行有效沟通。
2.3 乙方在租客引荐过程中，应确保信息的准确性与真实性，不得伪造或虚假介绍租客。
2.4 乙方有权在商业活动中以甲方名义进行物业宣传，但需事先征得甲方的同意。
2.5 乙方应妥善保管甲方提供的有关物业的所有信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

第三条 服务费用及支付方式

1. 租赁服务费用为：_______________________（具体金额或比例）。
2. 甲方应在租赁合同签署后的_____个工作日内，将服务费用支付给乙方。
3. 支付方式为：____________________________________（现金、银行转账等）。
4. 若租期内甲方选择解除租赁合同，乙方已收取的服务费用不予退还。

第四条 租赁合同的签署

1. 在乙方引荐租客并与甲方达成租赁意向后，甲方应及时与租客洽谈租赁条款。
2. 经双方协商一致后，甲方与租客应签署正式的租赁合同，乙方可作为见证人参与。
3. 租赁合同应包括但不限于租赁物业的信息、租金金额、租期、押金等条款。

第五条 违约责任

1. 任意一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，赔偿守约方因此受到的损失。
2. 甲方若未按约定支付服务费用，应支付乙方所欠费用的_____％作为违约金。
3. 乙方若未按约定提供中介服务，应向甲方全额退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此受到的直接损失。
4. 任何一方因不可抗力事件导致不能履行协议的，应及时通知另一方，并可免于承担违约责任。

第六条 协议的生效与变更

1. 本协议自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议的任何修改、补充或变更均需以书面形式经双方签字确认后方可生效。
3. 本协议的条款如与相关法律法规相抵触，应按法律法规进行调整。

第七条 争议解决

1. 本协议的履行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：___________________ 日期：__________________

乙方（签字）：___________________ 日期：__________________