甲方：____________________（以下简称“委托方”）

乙方：____________________（以下简称“居间方”）

鉴于，委托方拟进行商业地产的租赁或买卖交易，居间方具备提供相关居间服务的资质与能力，双方在平等、自愿的基础上，就居间服务相关事项达成如下协议：

第一条 定义

1.1 “商业地产”指用于商业目的的房地产，包括但不限于写字楼、商铺、工厂及其他相关用房。

1.2 “居间服务”指在商业地产交易过程中，居间方为委托方提供的咨询、信息传递、谈判支持及其他必要服务。

第二条 权利与义务

2.1 委托方的权利与义务：

2.1.1 委托方有权要求居间方提供符合双方约定的居间服务，并及时获得相关信息和数据。

2.1.2 委托方应对其提供给居间方的信息的真实性、合法性和有效性负责。

2.1.3 委托方应按约定支付居间方的报酬，并协助居间方进行商业地产的展示及相关活动。

2.1.4 委托方如提前终止合同，需提前通知居间方，并支付由此产生的合理费用。

2.2 居间方的权利与义务：

2.2.1 居间方有权根据本合同约定收取服务报酬。

2.2.2 居间方应在约定的时间内提供专业的居间服务，尽最大努力为委托方争取最佳的交易条件。

2.2.3 居间方应对在提供服务过程中获取的委托方的商业秘密予以保密。

2.2.4 居间方需定期向委托方报告交易进展情况，必要时应参与谈判及签约。

第三条 合同条款

3.1 服务内容

3.1.1 居间服务包括但不限于：

（1）对市场情况的调研及分析；

（2）提供合适的商业地产信息及资源；

（3）协助委托方进行交易谈判；

（4）协助签署相关法律文件。

3.2 服务费用

3.2.1 委托方应按照以下方式支付居间方服务费用：

（1）如为租赁交易，居间费用为租赁总额的______%；

（2）如为买卖交易，居间费用为成交价格的______%；

3.2.2 委托方应在签署租赁合同或买卖合同后的______日内支付居间方费用。

3.3 合同期限

3.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为______个月。

3.3.2 如需延长服务期限，双方应另行协商，并形成书面协议。

3.4 信息披露

3.4.1 委托方应向居间方提供必要的房产信息及相关数据，并保证其真实、合法。

3.4.2 居间方有义务将所掌握的交易信息及时反馈给委托方，并对信息的准确性负责。

3.5 违约责任

3.5.1 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.5.2 居间方如未能按时提供服务或服务质量未达到约定标准，委托方有权要求居间方修正，若拒绝修正或仍未达到协议约定标准，委托方可解除合同，并要求居间方返还相应服务费用。

3.5.3 委托方如未按时支付服务费用，需支付居间方应付款项的______%作为违约金。

第四条 其他条款

4.1 本合同未尽事项，由双方友好协商解决。

4.2 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签署后方可生效。

4.3 一方确定终止合同，必须提前______天书面通知对方，逾期通知的，该方应承担因此给对方造成的所有损失。

4.4 本合同适用中华人民共和国法律，并由双方所在地人民法院管辖。

4.5 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等的法律效力。

甲方（委托方）：____________________（签字/盖章）

乙方（居间方）：____________________（签字/盖章）

签订日期：_______年____月____日

签订地点：____________________