甲方（委托方）：______________________

乙方（居间方）：______________________

鉴于：

甲方希望通过乙方提供的居间服务，以便在房地产市场上顺利成交住宅；乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供买卖居间服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、协议的目的和范围

本协议的目的是为甲方提供房地产交易的居间服务，协助甲方找到合适的买家/卖家，完成住宅买卖交易。乙方将为甲方提供包括市场调研、房源信息、买卖谈判等一系列专业服务。

二、权利和义务

1. 甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场信息及市场分析。

（2）甲方应如实向乙方提供与交易有关的所有必要信息和文件，包括但不限于房屋的产权证、相关证明及住宅的基本情况。

（3）甲方应当按照协议约定的时间支付乙方的服务费用，不得无故拖延支付。

（4）甲方有权随时要求乙方提供交易进展情况并进行合理监督。

2. 乙方的权利和义务

（1）乙方负责为甲方提供专业的房地产买卖居间服务，充分履行居间职责。

（2）乙方应当通过合法手段收集、整理与甲方交易相关的市场信息，确保信息的真实、准确。

（3）乙方应及时向甲方反馈交易进展，并提出合理建议，协助甲方进行交易决策。

（4）乙方有权根据协议约定收取相应的服务费用，若甲方未能按时支付，乙方有权中止后续服务。

三、服务内容

乙方承诺为甲方提供如下服务：

1. 提供市场咨询，分析当前房地产市场行情。

2. 根据甲方的需求整理合适的房源信息，并协助进行现场考察。

3. 协助甲方进行房屋估价，指定合理的交易价格。

4. 代表甲方与潜在买家或卖家进行谈判，达成交易意向。

5. 协助办理相关的交易手续，包括合同签署、产权过户等。

四、服务费用

1. 服务费用的计算方式：双方约定，乙方的服务费用为成交金额的______%（具体百分比由双方协商确定），成交金额以实际交易合同为准。

2. 费用支付方式：甲方应在合同签署后______日内支付总服务费用的______%作为定金，剩余费用应在交易完成后______日内支付。

3. 若交易未能完成，甲方已支付的定金在扣除乙方已发生的相关费用后全额退还，若因甲方原因导致交易失败，乙方可不予退还定金。

五、违约责任

1. 如甲方未按本协议约定支付服务费用，视为违约，乙方有权要求甲方支付延迟违约金，金额为未支付金额的______%。

2. 如乙方未能按照约定提供服务，且在甲方书面通知后______日内未进行改正，甲方有权要求乙方赔偿因未履行义务而造成的实际损失。

3. 因不可抗力等原因无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商处理。

六、合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______个月。

2. 本协议的任何修改均须以书面形式作出，并经双方签字确认。

3. 在合同有效期内，任何一方需提前______日书面通知对方，方可解除合同。

七、保密条款

双方应对在履行本协议过程中所获知的商业秘密和其他机密信息予以保护，未经另一方的书面同意，不得向任何第三方披露。

八、争议解决

1. 本协议若发生争议，双方应优先协商解决。

2. 若协商不能解决争议，任何一方可将争议提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。

九、附则

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本协议的解释权属于双方，符合相关法律政策的规定。

甲方（签章）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签章）：______________________ 日期：____年__月__日