本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（卖方）：___________________
地址：___________________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________

乙方（买方）：___________________
地址：___________________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________

丙方（中介机构）：_________________
地址：___________________________
营业执照号码：___________________

鉴于甲方希望出售其合法拥有的位于__________的房地产（以下称“该房地产”），乙方希望购买该房地产，丙方作为中介机构提供交易服务。为明确各方权利和义务，特制定本协议。

一、协议目的
本协议旨在确定甲方、乙方及丙方之间关于该房地产的买卖事宜以及丙方作为中介机构的相关义务和责任。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按本合同约定的价格购买该房地产。
1.2 甲方应如实提供该房地产的基本信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件。
1.3 甲方有责任在约定的交割时间内将该房地产交付给乙方，确保该房地产无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
1.4 甲方应按照本协议约定支付佣金给丙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供该房地产的相关法律文件及资料。
2.2 乙方应按时支付定金及购房款，不得无故拖延。
2.3 在签订成交协议后，乙方有权要求甲方协助完成过户手续。
2.4 乙方应承担因自己原因造成的购房资金支付延误所产生的责任。

3. 丙方的权利与义务
3.1 丙方有权向甲方和乙方收取约定的佣金。
3.2 丙方应对甲方和乙方的信息予以保密，不得随意披露。
3.3 丙方有责任协助甲、乙双方进行交易，并确保交易过程的合法合规。
3.4 丙方应根据市场情况和交易实际，为甲方和乙方提供合理的市场参考信息。

三、合同条款
1. 定金支付
1.1 乙方在签订本协议之日起____日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。定金的支付方式为____________。
1.2 如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，定金将按甲方要求返还。
1.3 定金在交易完成后可抵扣购房款。

2. 佣金
2.1 乙方同意在本协议生效之日起____日内向丙方支付佣金，佣金金额为购房款的____%。
2.2 佣金应在签署正式购房合同后____日内支付给丙方。
2.3 若因甲方或乙方的原因导致交易无法完成，佣金不予退还。

3. 交割细则
3.1 甲乙双方应于____年____月____日前完成交割。
3.2 交割地点为：________________。
3.3 交割时，甲方须向乙方提交该房地产的所有权转移所需文件，包括但不限于房产证和土地使用权证。
3.4 乙方应在交割时支付余款人民币________元（大写：________元整）给甲方，支付方式为_______________。

4. 责任与违约
4.1 若甲方未能按约定时间交付该房地产，甲方应向乙方支付交易金额____%作为违约金。
4.2 若乙方未能按时支付购房款，乙方应向甲方支付交易金额____%作为违约金。
4.3 若丙方未能履行其义务，导致交易未能完成，丙方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。

四、合同生效及其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式签署。
3. 本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
4. 若发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
丙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日