本协议由以下两方于______年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

丙方（居间方）：__________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方为有意出售位于____________________的房地产（以下简称“该物业”）的拥有者。
2. 乙方为有意购买该物业的潜在买家。
3. 丙方为房地产经纪机构，有能力提供居间服务，以帮助甲方与乙方达成交易。

因此，甲方、乙方和丙方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方、乙方和丙方各自在房地产交易中的权利和义务，以便有效地促进该物业的买卖交易。

第二条 丙方的权利和义务
1. 丙方应积极协助甲方和乙方进行该物业的买卖谈判，提供真实、准确的信息。
2. 丙方有权收取作为服务报酬的佣金，具体金额和支付方式详见本协议第六条。
3. 丙方应确保在交易过程中遵循所有适用的法律、法规和行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。
4. 丙方应在甲方和乙方同意的情况下，可以为交易提供相关的法律、财务或市场咨询服务。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应就该物业的真实情况向丙方提供完整、准确的信息，不得隐瞒任何可能影响交易的重大事实。
2. 甲方有权就乙方的报价和条件进行谈判，并最终决定是否接受该交易。
3. 甲方应在交易达成后，按本协议约定向丙方支付佣金。
4. 甲方应在交易完成后的______天内，协助乙方进行物业交接，并提供必要的相关文件。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应就其购买该物业的意图和能力向丙方提供充分的真实信息。
2. 乙方有权就甲方提供的房产信息进行咨询，并对物业进行实地考察。
3. 乙方在最终达成交易后，应按本协议约定向丙方支付佣金。
4. 乙方应在交易达成后______天内，按照双方约定的条件履行支付义务，并协助甲方进行物业交接。

第五条 合同条款
1. 佣金支付：交易达成后，甲方和乙方应在______个工作日内向丙方支付佣金，佣金标准为成交价的______%。
2. 交易完成的条件：甲方和乙方达成的交易应满足以下条件：双方确认交易价格、支付方式、交房时间，以及购买该物业所需的所有法律手续均已完成。
3. 保密条款：甲方、乙方及丙方均应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，除非法律、法规或政府部门要求披露。
4. 法律适用：本协议的成立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第六条 违约责任
1. 如果甲方或乙方在交易过程中未遵守本协议的约定，导致交易无法完成，违约方应向守约方赔偿因此造成的实际损失。
2. 丙方若未能履行本协议的服务义务，导致甲方和乙方的交易陷入停滞，甲方或乙方有权要求丙方退还已支付的佣金，并赔偿因此造成的损失。
3. 如任何一方违反本协议的保密条款，造成损害的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，直至交易完成且佣金支付完毕后自然终止。任何一方均不得单方面解除或变更本协议，须经所有相关方协商一致并达成书面协议。

第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，均应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向居住地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议的任何修改、补充或变更需以书面形式确认，并由甲方、乙方和丙方三方签字后方可生效。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方和丙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
签字：__________________________

乙方（买方）：_________________
签字：__________________________

丙方（居间方）：_______________
签字：__________________________

签署日期：______年____月____日