甲方（卖方）：__________，身份证号：______________
乙方（买方）：__________，身份证号：______________
中介方：__________，营业执照号：_________________

本协议由甲方、乙方和中介方于______年____月____日签署。甲方希望通过中介方出售其房地产，乙方则希望通过中介方购买所需的房地产。为此，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就中介服务事项达成以下协议：

第一条 合同目的
本协议的目的是明确甲方与乙方在二手房买卖过程中享有的权利与义务，以及中介方提供的服务内容和收费标准。

第二条 中介服务内容
中介方的职责包括但不限于：
1. 协助甲方确定房产的市场价值和定价。
2. 在适当渠道发布房源信息并组织看房活动。
3. 为乙方提供合适的房源推荐，并协助其了解房产信息。
4. 为甲乙双方提供交易流程的咨询和指导。
5. 协助甲乙双方签署相关的买卖合同。
6. 支持甲乙双方完成房产交易的过户手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方有权要求中介方提供真实、有效的市场信息。
b) 甲方应如实向中介方披露房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权、房屋质量等。
c) 甲方有义务对中介方提供的建议和指导给予充分重视。
d) 甲方应在合同签署前提供必要的文件和材料，确保交易的合规性。
2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权要求中介方提供与自身需求相符的房源信息。
b) 乙方应如实向中介方披露个人相关信息，确保交易的透明与安全。
c) 乙方有义务遵守与甲方、以及中介方达成的协议条款。
d) 乙方应在规定的时间内支付相关费用（包括中介服务费、购房款等）。
3. 中介方的权利与义务
a) 中介方应保证其提供服务的合法性与专业性，确保信息的真实性和准确性。
b) 中介方有权根据市场情况及双方需求提出合理的建议和指导。
c) 中介方应妥善保管甲乙双方的个人信息，并不得无关人员共享。
d) 中介方有义务在合同约定的服务范围内积极履行职责。

第四条 交易流程
1. 甲乙双方确认房产信息后，中介方负责组织双方进行实地看房。
2. 甲方与乙方协商成交价格，并达成一致意向。
3. 双方在中介方的协助下签署《二手房买卖契约》。
4. 甲乙双方按照法律法规进行房产过户，相关费用由双方协商承担。
5. 中介方在整个交易过程中提供全程服务，并协助办理相关手续。

第五条 费用及支付方式
1. 中介服务费为成交价的____%，共计人民币________，由乙方在交易完成后____个工作日内支付给中介方。
2. 其他相关费用（如过户费、税费等）由甲方和乙方另行协商承担。
3. 所有付款应通过银行转账方式进行，相关收据由中介方开具。

第六条 违约责任
1. 如果甲方因个人原因未能按期交付房产，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定的时间和方式支付购房款项，须支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
3. 若中介方未能按照合同约定提供服务，造成甲乙双方损失的，中介方应承担赔偿责任。
4. 由于不可抗力导致交易无法进行，甲乙双方及中介方均不承担违约责任。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如果本协议的任何部分被法院判定为无效，并不影响其他部分的效力。
3. 本协议的修改和补充应以书面形式由甲乙双方及中介方共同确认。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同或与本合同有关的任何争议，应首先友好协商解决。
2. 如果协商不成，任何一方可以向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议一式三份，甲方、乙方、中介方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
中介方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日