甲方（委托方）：__________
地址：______________
身份证号码/注册号：________________

乙方（中介方）：__________
地址：______________
营业执照号码：________________

鉴于甲方希望通过中介方完成住宅买卖交易，乙方同意为甲方提供房地产中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方在住宅买卖过程中各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在交易过程中提供专业的中介服务，包括但不限于展示房产、组织看房、提供市场分析等。
2. 甲方应如实提供相关房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他法律文件。
3. 甲方应按合同约定及时支付中介服务费。
4. 甲方有权随时向乙方询问交易进展，乙方应在合理时间内进行回复。
5. 甲方承担提供虚假信息造成的所有法律责任，并承担因此对乙方造成的损失。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据实际情况收取中介服务费用，并应在合同中明确服务费的计算方式和支付时间。
2. 乙方须为甲方提供诚实、可靠的中介服务，如提供市场状况分析、房产评估及相关法律咨询。
3. 乙方应对甲方的商业秘密及个人信息进行保密，不得随意泄漏。
4. 乙方有义务向甲方告知与交易相关的重要信息，包括但不限于潜在买家及市场动态。
5. 若乙方未能履行相关责任，须承担因此给甲方造成的损失。

第四条 服务内容
1. 乙方负责推广甲方的房产信息，通过各类渠道（包括但不限于网络、报纸、杂志等）进行宣传。
2. 乙方组织并安排潜在买家对房产的实地访问。
3. 乙方协助甲方进行房产的法律、技术审查，并提供必要的文件支持。
4. 乙方负责在交易过程中协调甲方与买方之间的沟通，促成交易达成。

第五条 合同费用及支付方式
1. 本合同项下的中介服务费用为_________（金额以人民币计）。
2. 甲方应在签署合同后的_________日内支付总费用的_________%作为定金，余款在成功交易后_________日内支付。
3. 费用支付方式为______________________。
4. 若交易未能达成，甲方有权要求退还定金，但乙方已为甲方进行的实际工作所产生的费用可从定金中扣除。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿因其违约行为导致守约方的损失，包括但不限于直接损失和因违约而产生的间接损失。
3. 若因市场变化导致交易未能达成，双方应友好协商，合理解决相关问题。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方可根据实际情况协商一致变更或解除本合同，变更或解除的协议应以书面形式确认。
2. 任何一方在未告知对方的情况下单方面解除本协议，将承担违约责任。
3. 合同解除后，甲方应支付乙方在合同有效期内实际发生的费用及必要的补偿。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：__________________

乙方（签字）：____________
日期：__________________