甲方（委托方）：___________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

乙方（居间方）：___________
营业执照号：_______________
联系电话：__________________
地址：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供住宅买卖交易服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方接受甲方的委托，负责在合同有效期内，为甲方提供住宅买卖的全方位居间服务。包括但不限于：
（1）提供市场信息及咨询服务；
（2）协助甲方进行房屋评估；
（3）寻找合适的买方（或卖方）；
（4）协助甲方进行交易谈判；
（5）指导甲方完成相关法律文书的准备和签署；
（6）协助甲方办理过户手续及其他相关事务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实提供与住宅买卖相关的信息及资料，包括房产证、身份证明、房屋权属证明等。
（2）甲方有权要求乙方及时提供办理进度和任何重要事项的反馈。
（3）甲方应按照约定，支付乙方的服务费用，费用标准及支付方式详见第五条。
（4）甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得隐瞒房屋瑕疵等情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据市场行情和甲方提供的信息，收取合理的服务费用和佣金。
（2）乙方应为甲方提供真实、准确、全面的市场信息和交易咨询，并对自身的专业能力承担相应责任。
（3）乙方应协助甲方维护合法权益，在交易过程中发现甲方的权益受到侵害时，及时提出建议并协助甲方采取必要措施。
（4）乙方不得擅自向第三方披露甲方的个人信息和交易隐私。

第三条 费用及支付条款
1. 服务费用：甲方应按成交价格的______%向乙方支付服务费用。
2. 佣金支付：在交易成功后，甲方应在____日内将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 费用注明：交易成功是指双方签署房屋买卖合同并正式办理过户手续。
4. 若交易未能成功，甲方不需支付乙方佣金，但乙方有权收取协助服务费用______元（如适用）。

第四条 合同的变更与解除
1. 合同变更：如甲、乙双方均同意，合同内容可进行书面变更，变更应经双方签字确认。
2. 合同解除：
（1）甲方如需解除本合同，应提前______日书面通知乙方。
（2）如因乙方未尽到居间职责或提供虚假信息等情况导致甲方解除合同，乙方应全额退还已收取的费用。
（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方违反本协议第一个条款的义务，乙方有权要求甲方承担违约损失的赔偿，包括但不限于交易取消造成的相关费用及乙方的损失。
2. 乙方违约：如乙方未按照本协议约定履行服务义务，甲方有权要求乙方返还服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。
3. 违约金：任一方违约的，应向对方支付相当于违约金额______%的违约金。

第六条 合同生效与效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合法有效，直到甲方与买方（或卖方）完成交易并支付费用后自行终止。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同引起的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具同等效力。
2. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，且须经签署双方签字确认后生效。
3. 甲、乙双方指派的联系人及联系方式应在本协议生效后保持有效，任何一方变更联系人及联系方式，应及时通知对方。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
日期：__________________
地点：__________________