甲方（出租方）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

居间服务方（中介方）：__________
公司名称：____________________
注册号：_______________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就住房租赁协议及居间服务事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于某市某小区的房屋（以下简称“该房屋”）出租，基本情况如下：
1. 房屋地址：___________________________
2. 房屋面积：___________平方米
3. 房屋结构：___________（如：一室一厅、两室一厅等）
4. 房屋设施：____________（如：家具家电情况等）

第二条 租赁期限
本租赁合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期限内，经过甲乙双方协商一致，在合理范围内可进行续租，续租的具体事宜应以书面形式确认。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：____元/月，支付方式为____（如：按月、按季度、按年等）。
2. 租金支付时间：乙方应于每个月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________
账户号码：_____________
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付租金总额的______%作为滞纳金。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金。
2. 甲方应保证房屋的正常使用，包括提供必要的生活设施和水电气等。
3. 甲方有权在租赁期间进行必要的房屋检查，但应提前通知乙方，并不得无故进入乙方的私人空间。
4. 甲方负责房屋的结构及设施维修，确保其处于正常使用状态。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间享有该房屋的正常使用权，并对房屋进行合理使用。
2. 乙方应按时支付租金及其他房屋使用相关费用（如水电费、物业费等）。
3. 乙方不得擅自转租、借贷或改变房屋使用性质，变更用途须经甲方书面同意。
4. 乙方应妥善保管房屋内的各种设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条 居间服务方的权利和义务
1. 中介方应为甲乙双方提供及时、有效的信息及交易服务，确保交易安全。
2. 中介方应协助双方签订合同并履行相应的居间服务职责。
3. 中介方有权按约收取居间服务费用，费用标准为租金的____%，支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。
4. 中介方应保护甲乙双方的隐私信息，不得随意泄露。

第七条 合同变更和解除
1. 本协议的任何修改需经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 任何一方在下列情况下有权解除本协议：
(1) 另一方严重违约，且未在合理期限内纠正违约行为。
(2) 自然灾害等不可抗力因素影响租赁的继续履行。
(3) 双方协商一致同意解除合同。

第八条 违约责任
1. 甲方未按约定提供房屋或房屋出现严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付未支付租金及滞纳金。
3. 任何一方违约，导致对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。

第九条 合同生效条件
1. 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
2. 本协议的附件（如相关证明文件、房屋照片等）视为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

第十条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，自双方签署之日起生效。
2. 合同未尽事宜，参照国家相关法律法规及地方性规章进行处理。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年______月______日
中介方（签章）：___________ 日期：______年______月______日