甲方（委托人）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（居间方）：____________________
营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》《房地产登记办法》及相关法律法规的规定，双方本着诚实守信、互利共赢的原则，就甲方委托乙方进行住宅买卖的居间服务事宜达成如下协议：

一、服务内容
乙方受甲方委托，在为期三个月的有效期内，为甲方提供以下居间服务：
1.协助甲方寻找符合其需求的住宅市场，提供相关市场信息。
2.对甲方意向物业进行实地考察，并提供专业意见。
3.协助甲方与卖方进行谈判，促成交易。
4.协助甲方准备相关交易材料，确保交易的顺利进行。
5.为甲方提供法律咨询服务，确保交易合同的合法性与有效性。

二、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方提供符合其要求的住宅市场信息和咨询服务。
2.甲方应如实向乙方提供其个人真实信息和在交易中的所有必要材料。
3.甲方在乙方提供的咨询与意见上，应认真听取并在决策时给予重视。
4.甲方应按照合同约定及时向乙方支付居间服务费用。
5.甲方不得随意解除本合同，应按照合同约定的条件与程序提出解除申请。

三、乙方的权利与义务
1.乙方有权根据本合同条款，收取甲方的居间服务费用。
2.乙方应尽最大努力为甲方提供专业的居间服务，确保服务质量。
3.乙方有义务对甲方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。
4.在交易过程中，乙方应及时向甲方提供相关进展情况。
5.乙方应遵循法律法规及行业规范，在提供服务时不得损害甲方的利益。

四、服务费用
1.本合同的服务费用为人民币_________元（大写：_______元整），甲方应在合同签署后______天内支付给乙方。
2.若甲方在合同有效期内未能完成交易，乙方仍有权收取上述费用。
3.若甲方与乙方产生的交易中涉及第三方，甲方应保证乙方依然可获得相应的居间费用。

五、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三个月，自生效之日起计数。合同期满后，如需继续合作，甲方须提前____天通知乙方，双方可另行协商签署续约合同。

六、违约责任
1.若甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项及相应的违约金，违约金应为未付款项的______%。
2.若乙方未能按照合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退回所收费用，并支付相应违约金，违约金应为已支付费用的______%。
3.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，任一方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

七、争议解决
双方因本合同产生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具有相同法律效力。
3.本合同的条款如有变更，须经双方书面确认。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日