合同编号：______________

甲方：张先生
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：______________________

乙方：李女士
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：______________________

为保障甲、乙双方的合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行，本着诚实信用、公平公正的原则，甲、乙双方在充分协商的基础上达成如下协议：

第一条 合同的性质
本合同为房产买卖居间服务合同，乙方将为甲方提供专业的置业顾问服务，协助甲方顺利完成房产的买卖交易。

第二条 服务内容
1. 乙方将在甲方的要求下，为其提供相关的市场分析、房产评估、买卖策略等专业置业顾问服务。
2. 乙方应协助甲方寻找符合其需求的房地产信息，并在合理时间内提供多个房产选择。
3. 乙方将为甲方提供相关法律法规咨询，并指导甲方办理房产买卖所需的各类手续。
4. 乙方应协助甲方与拟购买方进行商务谈判，并达成协议。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关服务。
2. 甲方应如实向乙方提供自身的需求及相关信息，以便乙方更好地提供服务。
3. 甲方应按协议约定向乙方支付相关服务费用。
4. 甲方应配合乙方进行房产交易的相关工作，包括但不限于看房、签约、手续办理等。
5. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出合理的建议。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有责任为甲方提供专业的、及时的房产信息及建议。
2. 乙方应当保守甲方的商业秘密以及个人隐私，不得私自泄露。
3. 乙方应当在约定的时间内完成相关服务，并及时向甲方反馈进展情况。
4. 乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。
5. 乙方有权根据市场变化和项目进展情况，调整提供的服务方案。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应根据乙方提供的服务内容，支付居间服务费用，该费用为房产交易总金额的______%。
2. 甲方应在签署正式购房合同后______日内，将费用支付给乙方指定账户。
3. 如甲方未按期支付费用，应支付乙方拖延赔偿金，数额为未支付费用的______%。

第六条 履约承诺
1. 甲乙双方应在本合同约定的时间内完成各自的责任和义务，如因自身原因未能履约，应承担相应的违约责任。
2. 如甲方在乙方提供的服务期间单方面终止服务，甲方应支付乙方已产生的服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 如乙方未能按照约定完成相关服务，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并赔偿因此造成的损失。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 因不可抗力导致的履约延迟，双方应及时协商处理，并不承担违约责任。
3. 违约方应在接到守约方的书面通知后______日内履行责任，否则守约方有权采取法律手段进行维权。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并应提供证明材料。
3. 如一方有严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。

第九条 争议解决
1. 本合同的订立、生效、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：______年______月______日
签订地点：______________________