甲方（卖方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【详细地址】
电话：【联系电话】

乙方（买方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【详细地址】
电话：【联系电话】

居间服务机构（中介公司）：【中介公司名称】
地址：【中介公司地址】
电话：【中介公司联系电话】

鉴于：
1. 甲方为某市某小区（以下简称“该小区”）内合法拥有房产的所有者，愿意将其所持有的房屋转让给乙方。
2. 乙方希望购买甲方在该小区内的房产，双方通过房地产中介机构【中介公司名称】达成一致意向，特订立本协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在该小区住宅交易过程中所享有的权利与义务，及中介服务机构的职责与服务范围。

第二条 定义
1. 房产：位于某市某小区的住宅，房产证号为【房产证号】。
2. 中介服务：指中介公司为甲方和乙方提供的房地产交易信息、咨询、代办等专业服务。
3. 成交价：甲方同意让渡房产的最终价格为【成交金额】元。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应承诺其所出售的房产权益真实、合法，未设立抵押或其他权利负担。
(2) 甲方应保障乙方顺利进行房产交易，并提供必要的房产交易资料与产权证明。
(3) 甲方有权选择中介服务机构，并与乙方共同对成交价进行协商。
(4) 甲方应在交易协商达成后按时配合办理交易手续，积极维护自身合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权了解房产的基本信息，包括产权、使用情况等。
(2) 乙方应按时提出购房意愿，并与甲方进行协商成交价。
(3) 乙方有责任配合完成交易的所有手续，包括银行贷款、房产过户等。
(4) 乙方应确保资金来源合法，未设立任何影响交易的法律纠纷。

3. 中介服务机构的权利与义务：
(1) 中介公司应提供甲方和乙方所需的市场信息、房产信息及法律咨询。
(2) 中介公司应确保信息的真实性和完整性，若造成损失应承担相应责任。
(3) 中介公司有权根据市场行情、交易情况，收取相应的中介服务费用。

第四条 合同条款
1. 成交价及付款方式：成交价为【成交金额】元。乙方应于双方约定的时间内支付定金【定金额】元，剩余款项于产权过户前一日一次性支付。
2. 交易手续：甲方应在收到乙方定金后5个工作日内，协助乙方进行产权过户手续的办理。
3. 中介服务费用：乙方应向中介公司支付成交价的【百分比】%作为中介服务费用，支付时间为交易完成之日。
4. 违约金：若任何一方违反本协议，需支付相当于成交价【违约金比例】%的违约金给对方，并赔偿因此产生的其他损失。
5. 争议解决：如双方在协议履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向【约定的仲裁机构/法院】提起诉讼。

第五条 合同生效条件及期限
本协议自双方签字或盖章之日起生效，生效后有效期为【有效期】个月。在此期间，如有需修订的条款，需经双方书面同意。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国法律。
4. 本协议的解释权归中介公司所有。

甲方（卖方）：_____________________
签字日期：______年____月____日

乙方（买方）：_____________________
签字日期：______年____月____日

居间服务机构：_____________________
签字日期：______年____月____日