本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

委托方（卖方）：____________________（以下简称“卖方”）
身份证号/注册号：________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

中介方：_____________________________（以下简称“中介”）
身份证号/注册号：________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

依据中华人民共和国相关法律法规，结合双方平等自愿的原则，就卖方委托中介提供房地产交易中介服务（出售住宅物业）事宜达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非文义另有所指，以下字词具有如下含义：
1. 住宅物业：指位于______________的房产，具体地址为________________，房屋类型为________________，房屋面积为______平方米。
2. 服务：指中介为卖方提供的全套房地产交易服务，包括但不限于市场调研、房源发布、客户接洽、交易谈判、合同签署等。

第二条 协议双方的权利和义务
（1）卖方的权利与义务：
1. 卖方有权要求中介按照约定的服务内容提供服务，并对中介的服务质量进行监督。
2. 卖方应及时配合中介进行市场调研，并提供必要的房产证件、房屋信息及其他与交易相关的资料。
3. 卖方有义务在成交后支付约定的中介佣金。
4. 卖方不得擅自与中介推荐的客户进行交易，避免造成中介的经济损失。

（2）中介的权利与义务：
1. 中介有权收取卖方支付的服务费用及佣金，具体金额需根据成交价格协商确定。
2. 中介应提供全方位的信息咨询和服务，确保卖方的权益得到保护。
3. 中介有义务保持卖方提供的所有信息的机密性，未经卖方允许不得对外披露。
4. 中介应提前告知卖方与客户签约的相关事宜，并协助卖方完成交易手续。

第三条 合同条款
1. 服务费用及支付方式
卖方同意向中介支付佣金，佣金标准为成交价格的_________%，支付时间为房产交易完成后______个工作日内。

2. 服务期限
本协议自______年______月______日生效，至________年______月______日自动终止，若交易未完成，双方可协商延长服务期限。

3. 中介服务内容
中介应为卖方提供以下服务：
1. 对物业进行市场评估和定价。
2. 在各类媒介（包括但不限于网络、报纸、公告）上发布房源信息。
3. 安排看房并与潜在买方进行接洽。
4. 协助卖方与买方进行价格谈判。
5. 提供合同范本及交易过程中的指导，并协助双方完成交易手续。

4. 物业展示和管理
卖方须确保在展示物业过程中，物业处于良好状态，并在必要时对物业进行清理和布置。中介应在展示物业时提前与卖方沟通安排。

第四条 违约责任
1. 若卖方未按时支付中介佣金，需按照未支付佣金金额的________%向中介支付违约金。
2. 若中介未向卖方提供约定的服务，卖方有权要求中介返还部分或全部佣金，并可视情况追究中介的法律责任。
3. 若任一方意图提前终止本协议，需提前______个工作日书面通知对方，逾期未通知的一方有权要求继续履行协议并主张赔偿。

第五条 其他条款
1. 本协议经双方签字后生效，并具有法律效力。
2. 本协议未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向相关法院提起诉讼。
3. 本协议一式______份，双方各保留______份，具有同等法律效力。

6. 协议的变更与解除
任何对本协议的修改和补充均需以书面形式达成，并经双方签字确认方可生效。

7. 不可抗力条款
如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素影响协议的履行，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内采取措施减轻可能造成的损失。

卖方（签字）：______________________
中介（签字）：______________________
签署日期：______年______月______日