甲方（委托方）：___________________

乙方（居间方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方提供住宅买卖中介服务的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间在住宅买卖中介服务中的权利、义务及相关事宜，确保双方合作顺利进行。

二、服务内容

1. 乙方接受甲方的委托，为甲方提供以下中介服务：
a. 住宅市场调研，提供市场分析和房价趋势数据；
b. 提供房源信息并协助甲方进行房产展示；
c. 协助甲方与潜在买方或卖方进行谈判；
d. 协助甲方办理相关的交易手续，包括但不限于合同签署、过户登记等；
e. 提供法律咨询服务，确保交易合法合规。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照约定提供服务，确保服务质量符合行业标准。
2. 甲方应如实提供与交易相关的所有资料、文件，并保证其真实性、合法性。
3. 甲方应按时支付乙方的服务费用，并在约定时间内履行其他义务。
4. 甲方不得擅自与乙方推荐的客户直接交易，需通过乙方进行。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方有权利按照约定收取服务费用，并在甲方违约时追索相应的赔偿。
2. 乙方应当根据甲方委托的内容，提供专业、规范的中介服务。
3. 乙方应当对甲方提供的所有信息资料保密，不得向第三方透露。
4. 乙方应及时向甲方反馈市场信息及交易进展，保持与甲方的有效沟通。

五、服务费用及支付方式

1. 本协议项下服务费用为__________________（人民币：______元），以甲乙双方确认的方式支付。
2. 甲方应在本协议签署之日起 ______ 个工作日内支付乙方服务费的 ______ %，剩余______%在交易完成后 ______ 个工作日内支付。
3. 甲方若未按约定期限支付服务费用，乙方有权要求甲方支付缺付款项的 ______ % 作为违约金。

六、交易风险提示

1. 乙方将通过专业的市场分析和尽职调查，尽最大努力为甲方规避交易中的风险，但不对因政策变化、市场波动等非乙方可控因素导致的损失承担责任。
2. 甲方应当对所选择的交易对象进行必要的调查和考察，确保交易安全。

七、违约责任

1. 若甲方未能如约支付服务费用，须向乙方支付逾期支付金额______%的违约金。
2. 若乙方未能履行协议约定的服务内容，须向甲方支付已收取服务费用的______%作为赔偿。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行协议的，无需承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、合同的变更与解除

1. 本协议一经签署，双方应履行。如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面协议。
2. 任何一方因对方严重违约，有权单方面解除本协议，但应提前 ______ 个工作日书面通知对方。

九、合同生效及争议解决

1. 本协议自双方签字之日起生效，除非另有约定，协议有效期为______年。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本协议未尽事宜，依照法律法规及双方商定的条款执行。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日