本协议由下列双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：_______________________
地址：_________________________________
联系电话：___________________________

乙方（居间方）：_______________________
地址：_________________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方欲出售位于_______________________的房地产（以下称“该物业”），而乙方致力于提供房地产居间服务，双方基于平等、自愿的原则，经充分协商，达成以下协议。

第一条 服务内容
1.1 乙方为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：
（1）市场调研：对该物业的市场行情进行全面调研，提供合理的市场定价建议；
（2）信息发布：在适当的平台上发布该物业的销售信息；
（3）买家筛选：根据甲方要求对潜在买家进行筛选，提供符合条件的买家名单；
（4）组织看房：协助安排买家参观该物业，并提供相关信息说明；
（5）合同洽谈：协助甲方与买家进行价格及条款的洽谈。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方提供其所需的相关服务；
（2）甲方应如实提供与该物业相关的所有信息，包括产权证明、土地使用权证、房屋证明等，确保信息的准确性与完整性；
（3）甲方在协议履行期间不得私自与潜在买家达成交易，需通过乙方协商；
（4）甲方应及时支付乙方约定的居间服务佣金。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据市场行情合理建议该物业的定价，并在尽职调查后提供买家信息；
（2）乙方应及时向甲方反馈市场信息及潜在买家的反馈意见；
（3）乙方应在协议有效期内维护甲方的合法权益，遵循诚实信用原则；
（4）乙方不得将甲方信息泄露给第三方，除非甲方同意或法律要求。

第三条 佣金及支付方式
3.1 甲方同意在该物业成功出售后，向乙方支付佣金，佣金的标准为该物业成交价的______%（具体佣金比例由甲方与乙方另行协商确定）。
3.2 佣金在交易完成后的__个工作日内支付给乙方，支付方式为____________（如银行转账、现金等）。
3.3 在甲方未按照约定支付佣金的情况下，乙方有权停止后续服务，直至甲方履行付款义务。

第四条 合同期限
4.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为__个月。期间，双方可根据交易进展进行协商，决定合同的延续或终止。
4.2 如在有效期内未能完成交易，甲方可选择延长合同期限，需提前__日通知乙方。

第五条 违约责任
5.1 任何一方均不得违约。如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的__%（具体比例由双方协商确定）。
5.2 如甲方在协议期间私自与潜在买家交易，乙方有权追究甲方的所有损失，且保留要求支付佣金的权利。
5.3 如乙方未能按约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的佣金。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、履行及与本协议有关的争议，均应依据中华人民共和国相关法律法规进行解释和执行。
6.2 双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的修改和补充需以书面形式进行，且须经双方签字确认。
7.2 本协议如有未尽事宜，双方应友好协商确定。
7.3 本协议签署后，具有法律效力，双方应严格遵守。如任何条款被视为无效，也不影响其他条款的效力。

本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：____年__月__日