甲方（租赁方）：___________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：_________________________

乙方（居间方）：___________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方希望在北京市CBD区域租赁写字楼，乙方具备相关的资源和能力为甲方提供租赁服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方租赁北京CBD写字楼的相关事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 “居间服务”是指乙方为甲方提供的寻找写字楼并促成租赁交易的服务。
1.2 “租赁协议”指甲方与写字楼业主签署的租赁合同。
1.3 “租赁物业”是指甲方实际租赁的位于北京市CBD的写字楼。

第二条 协议双方的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供专业的租赁服务，并获取真实、全面的市场信息；
（2）甲方应如实提供其租赁需求，包括租金预算、租赁面积、物业类型等；
（3）甲方应按时支付乙方约定的服务费用；
（4）甲方在租赁协议签署后，负有与物业业主进行的交涉和洽谈的义务；
（5）甲方应承担租赁协议中约定的所有租赁费用及相关责任。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权收取甲方根据本协议约定的服务费用；
（2）乙方应为甲方提供专业、有效的写字楼租赁服务，包括但不限于市场调研、物业筛选、洽谈及合同签署等；
（3）乙方应在服务过程中对甲方提供的相关信息及资料保密，不得向第三方泄露；
（4）乙方应如实告知甲方有关租赁物业的相关信息，包括但不限于建筑年限、物业管理情况、租金水平等；
（5）乙方对甲方提供的租赁需求反馈信息有义务进行记录，并及时更新市场动态。

第三条 合同条款
3.1 服务费用
（1）甲方应向乙方支付租赁服务费用，其数额为租赁合同签署金额的_______%，具体金额为人民币_______元；
（2）服务费用应在租赁协议签署后___日内支付给乙方。

3.2 服务期限
（1）本协议的服务期限为_____年，自签字之日起生效；
（2）如甲方在服务期限内未能找到合适的租赁物业，可在服务期限届满前_______天内书面通知乙方终止服务。

3.3 租赁物业验收
（1）甲方有权在租赁协议签署前对租赁物业进行现场勘查，乙方应协助甲方进行现场检查；
（2）若甲方在检查中发现与乙方提供信息不符的情况，有权要求乙方承担相应责任。

3.4 违约责任
（1）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%；
（2）如乙方未按约定提供服务，导致甲方无法完成租赁，乙方应退还已收取的服务费用，并承担因此产生的直接损失；
（3）若租赁协议因乙方未如实告知甲方相关事实而导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签字之日起生效，直至服务费用支付完毕且所有义务履行完毕后终止。
4.2 本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签署确认后方可生效。

第五条 争议解决
5.1 本协议的履行及解释应适用中华人民共和国相关法律法规；
5.2 若因本协议产生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他
6.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（签字）：___________________
日期：_____________________________

乙方（签字）：___________________
日期：_____________________________