本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（出租方）: ________________________

身份证号: ________________________

地址: ________________________

联系电话: ________________________

乙方（承租方）: ________________________

身份证号: ________________________

地址: ________________________

联系电话: ________________________

丙方（中介方）: ________________________

公司名称: ________________________

营业执照号: ________________________

地址: ________________________

联系电话: ________________________

鉴于甲方希望将其拥有的城市住宅出租，乙方希望租赁一处城市住宅，丙方作为中介提供居间服务，现经三方协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方、乙方及丙方之间的权利和义务，规范房产租赁及中介服务的相关事项，确保各方合法权益的保护。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方有权收取租金及相关费用；乙方应按约定时间支付租金。
2. 甲方应保证出租房产的合法性和房屋产权的清晰，确保出租房屋无任何法律纠纷。
3. 甲方应提供房产的相关证件，包括但不限于房产证、身份证明等，确保信息真实有效。
4. 在租赁期间内，甲方应对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保居住环境的安全和卫生。
5. 甲方有权在租赁合同期满或者乙方违反合同规定时，依法终止租赁合同。
6. 甲方应当保障乙方正常使用租赁房屋的权利，不得随意干扰乙方的正常生活。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方有权要求甲方提供与出租房屋有关的所有信息，并在租期内合法使用该房屋。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定的费用，逾期应支付违约金。
3. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，发生损坏的应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将租赁房屋转租、转借给第三方。
5. 在租赁期满后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。
6. 乙方在租赁期间内应当遵守小区管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。

四、丙方的权利和义务

1. 丙方负责在甲方和乙方之间进行信息发布和沟通，并协助双方签署租赁合同。
2. 丙方应确保所提供的租房信息真实、准确，不得故意隐瞒重要信息。
3. 丙方有权收取乙方支付的中介服务费用，具体费用标准应在本协议附件中列明。
4. 丙方应协助解决甲乙双方在合同履行期间可能发生的争议事项。
5. 在整个租赁过程中，丙方不得擅自干预甲乙双方的合法权益，不得收取未事先约定的任何费用。
6. 丙方应当在协议成立后，妥善保管与本合同相关的所有文件和信息。

五、租金及支付方式

1. 本协议项下租金为人民币____________元/月，支付周期为__________________。
2. 乙方应于每月的_____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息应在本协议附件中列明。
3. 租金的调增应遵循：在租赁期满后，双方可协商重新确定新租金，如未达成一致，按原租金执行。

六、违约责任

1. 若甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方退还已支付的所有费用，并可请求索赔经济损失。
2. 乙方逾期支付租金的，应支付租金的百分之一作为违约金，甲方有权拒绝提供房屋。
3. 任何一方若因违约导致他方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、上诉费用等。

七、合同生效条件

本协议自甲方、乙方、丙方三方签字（或盖章）之日起生效。双方应充分理解本协议的内容及其法律后果。

八、争议解决

本协议因履行产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与终止

1. 本协议的任何条款若需变更，必须经甲方、乙方和丙方三方协商一致并以书面形式确认。
2. 如因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应及时协商，因不可抗力造成的损失不予赔偿。

十、附则

1. 本协议共____页，正本____份，甲方、乙方、丙方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：_______________________