本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：___________________________
联系电话：____________________________
地址：________________________________

乙方（居间方）：_________________________
联系电话：____________________________
地址：________________________________

鉴于甲方希望出售其所持有的不动产（以下称“房产”），乙方同意提供房地产买卖居间服务，促成甲方与潜在买方（以下简称“买方”）之间的交易。基于上述背景，双方友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
甲方同意委托乙方为其提供房地产买卖居间服务，乙方同意接受该委托，为甲方寻找合适的买方，并提供相关市场分析及匹配服务。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供相关市场分析报告，以便了解房产的市场价值及潜在买方的情况。
1.2 甲方应向乙方提供准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产的产权证明、房屋状况及其他必要文件。
1.3 甲方有义务对乙方提供的服务给予配合，并在乙方合理要求的情况下安排看房及相关事宜。
1.4 在乙方服务期间，未经乙方同意，甲方不得直接与潜在买方接洽。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方需对甲方提供的房产信息进行详细分析，出具市场分析报告，以帮助甲方合理定价。
2.2 乙方应努力寻找符合甲方需求的潜在买方，并及时与甲方沟通接洽情况。
2.3 乙方有权收取服务费用，费用标准应在合同中明确，并在完成居间服务后向甲方提供相关费用清单。
2.4 乙方应对甲方提供的所有信息保密，不得泄露给第三方。

第三条 服务内容
1. 市场分析
乙方应对目标区域房产市场进行深入分析，包括市场供需情况、价格趋势、成交案例等，以便为甲方提供全面的市场建议。

2. 买方匹配
乙方将在其客户资源及市场营销渠道中，寻找与甲方房产匹配的买方。乙方有义务向甲方报告潜在买方的基本情况，并协助安排双方的见面及看房。

3. 合同签署
当甲方与买方达成交易意向时，乙方应协助双方签署购房合同，并提供必要的法律及财务咨询服务。

第四条 费用及支付方式
1. 甲方同意根据乙方提供的服务，支付服务费用，具体费用为房产成交价格的______%。
2. 费用支付时间：甲方应在房产交易完成、款项支付后的______天内，将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应承担因房产交易所发生的其他相关费用，如税费、佣金等，乙方不承担此类费用。

第五条 违约责任
1. 甲方若因未提供真实、准确的房产信息而导致的交易失败，乙方不承担责任，甲方亦不享有退款权。
2. 乙方若未尽到合理的工作义务，导致交易失败，需向甲方退还已收取的服务费用。
3. 任何一方违约，需承担违约方因此所造成的损失责任，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效后，任何一方均不得单方面解除合同，除非发生不可抗力因素或双方另有约定。
2. 本合同有效期为______个月，期满后如需继续服务，双方应另行书面达成协议。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 任何一方如需变更本合同，须提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。
3. 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。如有争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

请双方认真阅读本合同条款并遵守约定，以充分保障各自的权利及义务。同时，双方同意在合作过程中保持良好的沟通，确保服务的及时性与有效性。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签订日期：____年__月__日