甲方（卖方）：__________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（居间服务方）：__________________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于：

1. 甲方为XX房地产项目的合法拥有者，拥有该项目的相关产权和处置权。
2. 乙方是一家合法注册的房地产居间服务公司，具备相关资质和经验，为客户提供房地产买卖的居间服务。

在平等自愿、诚实守信的基础上，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方与乙方在XX房地产项目交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方应为甲方提供以下居间服务：
（1）协助甲方确定房地产交易价格及条件；
（2）为甲方寻找潜在买方，进行市场推广；
（3）组织和准备相关交易文件，包括但不限于购房合同、产权证明等；
（4）协助甲方与买方进行沟通与谈判；
（5）为甲方提供必要的市场咨询和法律建议；
（6）协助办理房地产交易的相关手续。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在本协议有效期内，要求乙方提供符合本协议约定的居间服务。
2. 甲方应及时向乙方提供该房地产项目的相关信息与文件，确保信息的真实性和有效性。
3. 甲方应全面配合乙方的工作，必要时派专人协助乙方进行相关操作。
4. 甲方有义务按照本协议约定，按时支付乙方的居间服务费用。
5. 甲方保证其对所出售房产依法享有完整的权利，且交易不违反任何法律法规及相关规定。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据甲方的要求，提供专业的居间服务，并确保服务内容的真实、准确、及时。
2. 乙方有权根据市场情况，向甲方建议合理的交易价格及条件。
3. 乙方应保证对甲方提供的信息和文件严格保密，不得向任何第三方泄露。
4. 乙方在履行本协议过程中，需保持与甲方的沟通，及时反馈交易进展。
5. 若乙方未能如约提供服务，甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付居间服务费用，费用标准为交易价格的___%。
2. 甲方应在成功达成交易后___日内，以银行转账的方式将费用支付至乙方指定账户。
3. 若交易未成功，甲方不需支付任何费用，但应对此次服务所产生的合理费用，在双方确认后由甲方承担。

第六条 违约责任
1. 因甲方责任导致交易无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于因推广、沟通等所支付的费用。
2. 因乙方责任导致交易无法完成，乙方应全额退还甲方已经支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。
3. 若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约金，违约金为实际损失的___倍。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议自签署之日起生效，任何一方均不得随意变更或解除。
2. 如遇不可抗力事件，双方应及时沟通，商定处理措施。
3. 双方可协商一致变更或解除本协议，变更或解除的协议应以书面形式确认。

第八条 争议处理
因本协议引起的或与本协议有关的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：_______________________