甲方（出租方）：_______________
乙方（中介方）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下居间协议，关于房地产中介服务的相关事项：

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲乙双方在北京市住宅租赁过程中，乙方作为房屋租赁居间服务提供者所应承担的权利和义务。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房屋租赁信息、咨询与服务。
2. 甲方应如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、租金、设施、租赁期限等。
3. 甲方应按协议约定的时间和方式支付乙方的服务费用。
4. 甲方应保证其提供的信息准确无误，并承担因信息不实导致的相关责任。
5. 甲方应在乙方的安排下，配合进行房源的展示和租赁洽谈。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权向甲方收取因提供服务所产生的费用，费用标准应在本协议中明确。
2. 乙方应在合同有效期内，尽合理努力向甲方提供适合其需求的租赁房源信息。
3. 乙方应保持信息的真实、合法，确保向甲方提供的信息经审查合格。
4. 乙方应在合同履行期间，不得向甲方隐瞒或虚假陈述其所提供的租赁信息。
5. 乙方有义务对甲方信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方服务费用，具体数额为房屋租赁合同签订金额的________%，最低不低于人民币________元。
2. 服务费用应在租赁合同签订后____个工作日内支付，甲方需将费用支付至乙方指定账户。
3. 逾期支付服务费用的，甲方应按逾期金额的日利率____%支付违约金。

第五条 租赁房屋信息的真实性
1. 甲方保证提供的房屋信息的真实性、合法性及有效性，并承担因虚假信息导致的一切后果。
2. 乙方在接到甲方的房源信息后，应进行适当的核实工作，但不承担因信息不实造成的直接或间接损失责任。

第六条 保密条款
1. 双方应对在本协议履行过程中获得的商业机密、技术信息及其他信息予以保密。
2. 任何一方不得在未经另一方书面同意的情况下，将对方商业机密泄露给第三方，违约方应承担赔偿责任。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按照本协议约定支付服务费用，除需支付逾期利息外，还需向乙方支付已支付服务费用____%的违约金。
2. 乙方如未能妥善履行本协议约定的居间服务职责，给甲方造成的损失由乙方承担。
3. 一方因违约造成对方损失时，违约方应按实际损失进行赔偿，双方确认的损失包括但不限于直接损失、预期利益损失及其他合理费用。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，本协议在租赁合同履行完毕后终止。
如需变更或解除协议，须经双方书面同意。

第九条 争议解决
因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本协议的补充及修改均应以书面形式进行，并作为本协议的组成部分。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权及修改权归属甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日