合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（购房者）：______________________

身份证号码：__________________________

联系电话：____________________________

地址：________________________________

乙方（房地产中介）：_______________

营业执照号码：______________________

联系电话：____________________________

地址：________________________________

鉴于：

甲方有意向购买房地产，乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供居间服务。为明确双方在居间服务过程中的权利与义务，特此订立本协议。

第一条 定义

在本协议中，除非上下文另有定义，下列词汇具有以下含义：

1.1 房产：指甲方意向购买的房地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2 居间服务：指乙方为甲方提供的与房产交易相关的信息咨询、市场分析、谈判与签约等服务。

1.3 佣金：指甲方支付乙方作为居间服务报酬的金额，具体数额及支付方式见本协议后续条款。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权要求乙方提供与房产相关的真实性、合法性及价格合理性等信息。

2.1.2 甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付佣金。

2.1.3 甲方应对乙方提供的信息进行必要的核实，因甲方未尽核实义务而导致的损失，由甲方自行承担。

2.1.4 甲方有义务向乙方提供必要的购房资料，并如实填写相关信息。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权根据市场情况和实际需求收取佣金。

2.2.2 乙方应当根据甲方的需求，积极为其寻找合适的房产，并提供必要的专业服务。

2.2.3 乙方应维护甲方的合法权益，保证提供的信息真实、准确。

2.2.4 乙方不得向甲方隐瞒或虚构任何与房产相关的重大信息。

第三条 合同条款

3.1 服务内容

乙方根据甲方需求，为其提供以下服务：

3.1.1 房产信息收集与筛选；

3.1.2 市场分析及建议；

3.1.3 与房产卖方的沟通与谈判；

3.1.4 帮助准备购房所需的文件材料；

3.1.5 协助甲方完成签约流程。

3.2 佣金

3.2.1 本次房产交易的佣金为成交价格的_____%，甲方需在房产交易完成后____日内支付乙方佣金。

3.2.2 若甲方未按照约定期限支付佣金，乙方有权暂停提供后续服务，并保留追索未支付佣金的权利。

3.3 保密条款

3.3.1 双方应对在履行本协议过程中获得的商业秘密及其他专有信息严格保密。

3.3.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，违者应承担相应的法律责任。

第四条 违约责任

4.1 任何一方未能履行本协议的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此受到的直接损失，包括但不限于律师费、咨询费等。

4.2 若甲方因自身原因未能完成房屋购买，乙方有权要求甲方支付已发生的相关费用，且不退还已收取的佣金。

4.3 若乙方未能履行约定服务内容，甲方有权要求乙方全额退还佣金及赔偿因此产生的损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效，直至合同约定的所有事宜完成，或因一方提出解除合同而终止。

5.2 双方在合同生效后，均应按照合同约定履行相应的权利和义务。

第六条 争议解决

6.1 本协议的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。

6.2 因本协议引起的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向乙方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本协议如有未尽事宜，双方应另行协商补充书面协议。

7.2 本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并由双方签字确认。

7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（购房者）：______________________

签字：__________________

日期：______年____月____日

乙方（房地产中介）：_______________

签字：__________________

日期：______年____月____日