甲方（委托方）：___________（以下简称“甲方”）

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（居间方）：___________（以下简称“乙方”）

地址：______________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟在商业地产领域进行租赁业务，乙方具备相关的市场资源、信息和居间服务能力，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以共同合作推动商业地产租赁业务的发展。

第一条 合作目的
本协议旨在明确甲乙双方在商业地产租赁居间服务方面的权利和义务，建立高效、诚信的合作关系，确保双方合作的顺利进行。

第二条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的需求，提供商业地产租赁信息，包括但不限于市场调研、物业推荐、租金评估及相关政策法规等。
2. 乙方还应协助甲方进行物业考察、洽谈及合同签署等环节，确保甲方顺利完成租赁交易。
3. 乙方需要定期向甲方报告关于市场动态及潜在物业的信息，并及时反馈甲方的需求与意见。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供符合其要求的商业地产信息及服务。
1.2 甲方有责任如实提供租赁需求及相关信息，包括租赁预算、所需物业类型及预期使用等，以便乙方能精准服务。
1.3 甲方应按合同约定及时支付乙方的服务费用。
1.4 甲方对在乙方推荐的物业进行考察后作出决策，拥有选择权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场情况及甲方的需求，推荐适合的商业地产物业。
2.2 乙方有责任对推荐的物业进行初步筛选及评估，确保所推荐物业的真实性和可靠性。
2.3 乙方应及时向甲方通报市场变化及物业状态，维护双方的信息交流畅通。
2.4 乙方有权依据本协议收取佣金或服务费。

第四条 合同金额及支付方式
1. 甲方应按以下两种方式之一向乙方支付服务费用：
1.1 按照租赁合同总额的百分之____作为佣金，交易完成后______日内支付给乙方。
1.2 依据乙方实际提供的服务，支付固定服务费用______元，按月/按季度结算。
2. 甲方无论选择哪种方式支付，均应在合同签署后______日内支付相应的预付款______元，剩余款项在服务完成后支付。

第五条 违约责任
1. 甲方若未按时支付约定的服务费用，需向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的______%计算，按每日计算。
2. 乙方如未能按照约定提供相应的服务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可要求解除协议。
3. 任一方在协议履行过程中，如发现对方存在重大失信行为，可单方面解除协议，并要求对方支付违约金______元。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自责任义务时自动失效。
2. 因不可抗力因素导致协议无法履行，任何一方可书面通知对方解除本协议，双方互不承担责任。
3. 合同生效后，如需修改或解除合同，须经双方书面同意。

第七条 保密条款
1. 双方应对在合作过程中获知的商业秘密及相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 如因违反保密义务而造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本协议履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可提交上海市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条 其他事项
1. 本协议的相关条款如有不同，须经双方书面确认并签署补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签署人：___________ 签署人：___________
日期：___________ 日期：___________