甲方（委托方）：________________________
地址：________________________
电话：________________________

乙方（中介方）：________________________
地址：________________________
电话：________________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务进行房地产交易，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方在房地产中介服务过程中的权利和义务，确保房地产交易的顺利进行。

第二条 中介服务内容
1. 乙方为甲方提供如下服务：
（1）根据甲方的需求，协助其寻找适合的房地产买家或卖家；
（2）提供市场分析、房产估价等专业建议；
（3）协助甲方处理相关房地产合同、法律文件的签署；
（4）协调甲方与交易对方的沟通与洽谈；
（5）在必要时，协助甲方进行房产看房、开房等活动。
2. 除上述服务外，乙方还应定期向甲方反馈市场动态及房地产交易情况。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合其需求的中介服务，并对乙方的服务质量提出意见和建议；
2. 甲方应及时向乙方提供必要的信息与资料，包括但不限于房地产的所有权证明、物业资料等；
3. 甲方应保证所提供信息的真实性和合法性，并自行承担因其信息不实而引起的所有后果；
4. 甲方有义务按照合同约定的时间向乙方支付中介服务费用；
5. 甲方有权在乙方服务不达标时终止合同，但须提前三天书面通知乙方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应根据甲方的需求，提供专业、优质的中介服务；
2. 乙方应对甲方提供的信息和资料负有保密义务，不得私自泄露；
3. 乙方应定期向甲方报告市场动态和交易进展，提供专业的建议；
4. 乙方有权根据市场行情和甲方需求，调整服务策略，但须提前与甲方沟通确认；
5. 乙方承诺不接受与甲方利益冲突的交易。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体费用为：___________（以实际成交价格的____%为计算基准）；
2. 服务费用的支付方式为：甲方在交易完成后____天内将费用支付至乙方指定账户；
3. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金标准为服务费用的____%。

第六条 违约责任
1. 甲方违反合同约定，未按时提供必要的信息与资料，造成乙方无法履行合同义务的，甲方应承担乙方因此造成的损失；
2. 乙方未按照合同约定提供中介服务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失；
3. 任一方违反合同约定，向对方支付违约金，违约金标准为合同总金额的____%；
4. 因不可抗力影响合同履行的，受影响方可免于承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同签订后，任何一方如需变更合同内容，应以书面形式经双方协商一致后方可执行；
2. 在以下情况下，任一方均可解除合同：
（1）因不可抗力导致本合同无法履行；
（2）若乙方未能在约定时间内履行合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿；
（3）甲方未按约定支付费用，乙方有权中止服务并解除合同。

第八条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 合同履行中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同的附件和补充协议均构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日