本协议于______年______月______日在______（地点）由以下双方订立：

甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

居间人：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为房产的所有者，乙方有意租赁甲方的房产，居间人愿意为该租赁交易提供居间服务，依据相关法律法规，双方友好协商，达成如下协议。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方及居间人之间关于房产租赁的权利、义务以及相关费用的分配，确保交易的顺利进行。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对其出租的房产进行合理的定价，并在合法的范围内调整租金。
2. 甲方应当如实告知乙方有关房产的所有信息，包括但不限于房屋的结构、状态、产权状况及相关法律纠纷等。
3. 甲方应按约定的时间将房产交付给乙方使用，并保证房产在交付时能够达到租赁合同约定的使用条件。
4. 甲方应确保在租赁期间，房产不受到任何法律障碍及纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应依法承担相应的法律责任。
5. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权自主选择居间提供的房产以及进行租赁，基于对甲方及房产的真实了解作出决策。
2. 乙方应按照合同约定的时间按时支付租金及相关费用，如未能按时支付，须承担相应的违约责任。
3. 乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，若需改动，须征得甲方书面同意。
4. 乙方有义务对甲方提供的房产进行妥善保管，如因人为损坏造成的损失由乙方承担。
5. 乙方应及时通知甲方对房产的维修需求，甲方应在收到通知后合理及时地进行维修。

第四条 居间人的权利和义务
1. 居间人有权收取甲乙双方的服务费用，具体费用标准在本协议附录中明确。
2. 居间人应当在甲方与乙方达成协议之前，向双方提供必要的市场咨询信息，协助达成租赁协议。
3. 居间人应对甲方和乙方提供的交易信息保密，未经双方同意不得向第三方透露。
4. 居间人有义务协助双方解决因租赁过程中产生的争议，尽量促成友好解决方案。

第五条 租金及费用分配
1. 租金：双方约定租金为______元/月，租赁期为______年。
2. 租金支付方式：乙方应在每月_______日前将租金支付到甲方指定账户，支付方式为_________。
3. 居间费用：甲方和乙方各自应支付居间人总租金的______%作为居间服务费，费用支付时间为______。
4. 其他费用：双方确认在签署本协议后，乙方应承担房屋相关的水电费、物业费等日常费用。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定的时间、地点将房产交付给乙方，则需向乙方支付相当于租金______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，则需每日对逾期部分支付相当于租金______%的违约金。
3. 任何一方违反本协议的其他条款，导致对方损失的，应赔偿对方因此而产生的实际损失，包括但不限于直接损失、律师费、诉讼费用等。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自甲方、乙方及居间人签字或盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，应由双方协商一致另行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条 争议的解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向居住地人民法院提起诉讼。

第九条 协议的变更与解除
1. 双方均可在合同履行期间提出变更或解除协议的请求，但需经对方同意。
2. 在租赁期内，甲方不得随意解除合同；如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方应及时沟通。

本协议一式______份，甲乙双方及居间人各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字/盖章）：
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乙方（签字/盖章）：
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居间人（签字/盖章）：
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签署日期：______年______月______日
签署地点：________________________