甲方（买家）：_________________
身份证号：____________________
地址：__________________________

乙方（中介机构）：_____________
营业执照号：__________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于：
1. 甲方有意购买住宅物业，并希望寻求专业的中介服务；
2. 乙方具备提供房地产买卖居间服务的专业资质，愿意为甲方提供相关服务。

本协议（以下简称“协议”）经双方友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条 服务内容
1. 乙方为甲方提供住宅物业的寻找、推荐、谈判及交易服务，努力帮助甲方达成购房目标。
2. 乙方应提供相关住宅市场信息，组织房屋查看，推荐合适的物业，并协助甲方进行交易谈判以及签署合同等手续。
3. 乙方应保证其提供的信息真实、准确，若因信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供详细的房源信息和市场分析。
2. 甲方应按照乙方要求提供相关的个人和财务资料，以便乙方能够顺利开展服务。
3. 甲方在选择房源时，应充分考虑自身情况并独立作出判断，乙方不承担因甲方决策失误而产生的后果。
4. 甲方应在协议生效后，积极配合乙方的工作，按时支付相关服务费用。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房意向及相关材料。
2. 乙方应为甲方核实推荐房源的合法性和真实性，承担相应的专业责任。
3. 乙方应在服务过程中保持良好的职业操守，保护甲方的合法权益，未经甲方同意不得泄露其隐私信息。
4. 乙方应及时将有关物业信息及交易进展向甲方反馈。

第四条 服务费用
1. 甲方同意向乙方支付服务费用，金额为购房交易金额的______%（具体比例由双方协商确定）。
2. 服务费用应在甲方与卖方签署正式买卖合同后的______个工作日内支付至乙方指定账户。
3. 若甲方在乙方的协助下交易成功，乙方方有权收取上述费用；如交易未成功，服务费用不予退还。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按照本协议约定支付服务费用，需按未支付金额的______%支付乙方违约金。
2. 乙方如未按照承诺提供服务，或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于造成的直接损失及甲方的其他合理损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行协议，应向对方及时通知情况，并提供相关证明，双方协商处理。

第六条 合同生效与期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
2. 在协议有效期内，甲方在协议期间内购买由乙方推荐的任何房源，均应依照本协议支付服务费用。
3. 若需延长协议有效期，双方应另行协商并签署书面补充协议。

第七条 合同变更与解除
1. 本协议的任何变更或补充，均需以书面形式经双方签字确认。
2. 如一方严重违反本协议，造成对方损失，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式______份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签章）：___________________
法定代表人（签字）：____________
日期：______年______月______日